山坡租赁合同范本

山坡租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方山坡事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.山坡位置甲方出租给乙方的山坡位于[山坡具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附图详细说明）2.山坡面积经双方测量及确认，该山坡面积约为[X]平方米。3.山坡用途乙方租赁该山坡用于[具体用途，如农业种植、养殖、生态旅游开发等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变山坡用途。4.附属设施山坡上现有[附属设施名称，如简易房屋、水井、灌溉管道等]，乙方可在租赁期间合理使用，但不得故意损坏。租赁期满后，乙方应将附属设施完好归还甲方。如因乙方使用不当造成附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山坡。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及山坡实际情况协商确定。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.逾期支付责任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付解约违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对山坡的使用情况，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用山坡，有权要求乙方改正或解除合同。租赁期间，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证对出租山坡拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用山坡。按照本合同约定向乙方交付山坡及附属设施，并保证其符合正常使用要求。协助乙方办理与山坡租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途合理使用山坡及附属设施。在租赁期间，对山坡进行合法的开发利用，如种植、养殖、建设等，但应遵守国家法律法规及本合同约定。有权要求甲方协助办理与山坡租赁相关的手续。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用山坡及附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。因乙方使用不当造成山坡及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于山坡使用的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，负责山坡的日常维护、保养及安全管理工作，确保山坡的安全与正常使用。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并及时通知甲方。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将山坡及附属设施完好归还甲方。乙方在山坡上的建筑物、构筑物等不动产归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方给予补偿，但双方另有约定的除外。五、山坡的维护与修缮1.乙方负责日常维护租赁期间，乙方应负责山坡的日常维护工作，包括但不限于除草、浇水、病虫害防治等。乙方应保证山坡处于良好的使用状态，不得因维护不善导致山坡质量下降或影响其正常使用功能。2.重大修缮责任如因不可抗力因素或自然损耗导致山坡及附属设施出现重大损坏，乙方应及时通知甲方。经双方协商一致后，由[修缮责任方，如甲方负责修缮的，应明确甲方承担修缮费用的范围；如乙方负责修缮的，应明确乙方承担修缮费用的方式及资金来源等]负责修缮。修缮费用由[责任方]承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付山坡或提供的山坡及附属设施不符合约定，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，除应按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。若乙方擅自改变山坡用途、损坏山坡及附属设施、从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后将山坡及附属设施完好归还甲方，乙方应负责修复或赔偿，直至恢复原状，并按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、合同的解除1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，互不承担违约责任。2.法定解除若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。若因不可抗力因素或政府行为导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。但双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用及损失。若乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自改变山坡用途等严重违约行为，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争