建房签合同范本

建房签合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋规格层数：[X]层。结构：[砖混结构/框架结构等]。建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。房屋各层的布局为：一层[详细描述各房间功能及尺寸]，二层[同一层的描述方式]……3.建房内容基础工程：包括地基开挖、夯实，基础浇筑等，确保房屋基础牢固稳定。主体工程：按照设计图纸进行房屋主体结构的建造，包括墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水处理、隔热层铺设等，保证屋面防水隔热性能良好。装饰工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等，使房屋外观和内部装修符合一定标准。水电工程：室内外水电线路铺设，包括照明、插座、给排水管道安装等，确保水电设施正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度等进行监督检查，提出意见和建议。但甲方的监督检查不得影响乙方正常施工。有权要求乙方按照合同约定的规格、标准进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。2.义务负责提供建房所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何纠纷。若因土地问题导致工程延误或无法继续施工，由甲方承担全部责任。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款（具体支付方式和时间见本合同“工程款支付”条款）。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[双方协商确定承担方]承担。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题影响施工，甲方应积极解决，由此造成的损失由甲方负责。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或增加工程量，有权要求甲方调整工程款及工期。2.义务根据本合同约定及相关建筑规范、标准，自行组织具备相应资质的施工队伍进行施工，确保工程质量达到合格标准。严格按照设计图纸和施工规范进行施工，接受甲方及相关部门的监督检查。在施工过程中，如发现质量问题或安全隐患，应及时整改，整改费用由乙方自行承担。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照合同约定的工期完成建房工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。但因不可抗力因素或甲方原因导致的工期延误除外。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和合同约定提供工程竣工资料，如竣工图纸、质量检验报告等。三、工程款支付1.合同总价款：本合同建房工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除因本合同约定的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工：主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修及水电工程完工：装饰装修及水电工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收合格：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：合同总价款的[X%]作为质保金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.质量标准：乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的规格、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋的建筑材料应符合国家相关标准及合同约定，乙方应向甲方提供材料的质量证明文件。2.验收程序乙方在完成每阶段工程后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返修，直至达到验收标准，责任及费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致工程变更或增加工程量，甲方应及时与乙方协商调整工程款及工期。如甲方未及时处理，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自变更建房规格、标准等要求，乙方有权要求甲方按照原合同约定履行，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返修，直至达到合格标准。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成建房工程，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的赔偿责任。乙方还应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中使用不符合合同约定的建筑材料，甲方有权要求乙方更换，并承担因此给甲方造成的损失。乙方还应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（