建筑楼房合同范本

建筑楼房合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方建筑楼房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况本合同所涉楼房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。楼房设计为[具体层数]层，结构类型为[如框架结构等]。楼房用途为[居住/商用等具体用途]。2.建筑工程内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保楼房基础稳固。主体工程：按照设计图纸进行墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等，保证主体结构安全可靠。装饰工程：内外墙装饰，包括墙面抹灰、涂料、瓷砖粘贴等；楼地面装饰，如地板铺设等；门窗安装，采用[具体门窗材质及规格]的门窗。水电安装工程：包括室内外给排水管道铺设、电气线路敷设、灯具及插座安装等，确保水电供应正常。附属工程：如楼梯扶手安装、屋面防水处理、化粪池建造等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。按照合同约定的付款方式和时间支付工程款。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括土地使用证、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各项手续，如施工许可证等。负责协调施工现场周边关系，保障施工顺利进行。在乙方按照合同约定完成相应工程进度后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获取工程款。要求甲方提供施工所需资料及协助办理相关手续。2.义务具备相应的建筑施工资质，提供资质证书复印件作为本合同附件。严格按照国家现行的建筑施工规范、设计图纸及本合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定施工进度计划，报甲方备案，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全事故责任。若因乙方原因导致安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。做好施工过程中的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，遵守相关环保规定。妥善保管甲方提供的施工资料，不得擅自转让、转借或丢失，并在工程竣工后及时移交甲方。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款暂定为人民币[X]元，最终结算价款以实际完成的工程量及双方认可的结算方式为准。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，在次月[X]日前支付当月已完工程量价款的[X]%。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%。结算款：工程竣工验收合格后[X]个月内，双方完成工程结算，结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至结算价款的[X]%。质量保证金：结算款支付时，扣除工程总价款的[X]%作为质量保证金。质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质量保证期届满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息返还质量保证金。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准本工程质量标准按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准执行，必须达到合格等级。2.验收乙方应在每完成一层或一个施工阶段后，通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后[X]日内组织竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。工程竣工验收合格后[X]日内，乙方应向甲方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同约定进行工程结算。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款或提供施工所需资料、协助办理手续等，每逾期一天，应按照未支付金额或应履行义务金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更或增加工程量，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担因工期延误给甲方造成的其他损失。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一