房屋买卖合同范本

房屋买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。房屋附带的相关设施及物品有[如停车位、地下室、家具家电等详细说明]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、是否存在抵押或查封等信息。保证该房屋符合国家规定的交付条件，确保房屋的质量、安全等符合相关标准。在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并积极配合乙方完成各项手续。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何纠纷隐患。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施、物品，并保证交付时房屋及附属设施、物品处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并积极配合甲方完成各项手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及相关附属设施、物品，并进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方解决。在房屋交付后，按照国家法律法规及当地政策规定，承担与该房屋相关的税费及其他费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方应向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]日内，乙方应将剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，首付款金额为房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房屋价款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付全部房屋价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[交付日期]前，将该房屋及相关附属设施、物品交付给乙方。2.交付地点交付地点为该房屋所在地。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及相关附属设施、物品进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细列出房屋的各项设施、物品的名称、数量、规格等信息。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合合同约定。整改完成后，双方再次进行验收，直至乙方满意为止。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的具体项目]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付全部款项，并按照房屋总价款[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付全部款项，并按照房屋总价款[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付全部款项，并按照房屋总价款[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或提供相关资料，导致过户手续无法按时办理，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起