廠房意向合同范本

廠房意向合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意愿租赁甲方的厂房，双方经友好协商，达成如下厂房意向合同：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积甲方出租的厂房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该厂房为[厂房结构，如钢结构、混凝土结构等]，内部空间布局合理，采光良好，适合乙方作为[乙方计划从事的行业或用途]使用。2.配套设施厂房内配备有[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，以满足乙方正常生产经营的基本需求。甲方应确保上述配套设施在交付时能够正常运行，并符合相关安全标准。3.周边环境厂房周边交通便利，临近[主要交通道路或公共交通站点]，便于货物运输和员工通勤。周边基础设施完善，有[列举周边的商业、生活设施，如超市、餐厅、宿舍等]，能够为乙方的生产经营活动提供便利条件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回厂房，有权按照相关法律法规的规定办理，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的搬迁期限。2.义务保证所提供的厂房及配套设施符合法律法规规定的安全使用标准，不存在质量问题和安全隐患。在本合同签订后，按照约定的时间将厂房交付给乙方使用。交付时，应确保厂房及配套设施完好无损，并向乙方提供相关的产权证明或租赁授权证明等文件。负责协调处理与厂房相关的外部关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用厂房，不受第三方干扰。在租赁期间，对厂房及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致厂房及配套设施出现故障或损坏，应及时进行维修，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，按照本合同约定的用途合理使用厂房及配套设施。有权要求甲方按照本合同约定对厂房及配套设施进行维修和维护。在租赁期满或本合同提前解除后，有权按照本合同约定的方式处置自己在厂房内的物品，并要求甲方返还已支付的押金（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。按照本合同约定的用途使用厂房及配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修。如需对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造后的厂房应符合安全使用标准，费用由乙方自行承担。租赁期满或本合同提前解除后，乙方对厂房进行的装修或改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。负责厂房内的消防安全工作，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常使用。按照法律法规的规定定期进行消防安全检查和演练，消除火灾隐患。因乙方原因导致发生火灾等安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。爱护厂房及配套设施，如因乙方使用不当或故意损坏导致厂房及配套设施出现故障或损坏，应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守法律法规规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或本合同提前解除后，应按照甲方要求的时间和方式将厂房及配套设施交还甲方。交还时，厂房及配套设施应保持完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准自本合同签订之日起[X]年内保持不变，[X]年后如需调整，双方应另行协商确定。租金计算方式为：租金=月租金标准×租赁面积。2.支付方式乙方应在每月的[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方交还厂房及配套设施并结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.租赁起始日期本合同租赁期限自[具体日期]起计算。2.租赁终止日期租赁期限为[X]年，自租赁起始日期起至[具体日期]止。3.续租租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租，视为乙方放弃续租权，租赁期满后，甲方有权收回厂房，乙方应按照本合同约定的时间和方式交还厂房及配套设施。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间将厂房交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方提供的厂房及配套设施不符合法律法规规定的安全使用标准，或存在质量问题和安全隐患，导致乙方无法正常使用厂房或给乙方造成损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方的全部损失。如甲方违反本合同约定，擅自提前收回厂房，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变厂房用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方因使用不当或故意损坏厂房及配套设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方损坏的厂房及配套设施价值较大，给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定的时间和方式将厂房及配套设施交还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置乙方在厂房内的物品，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）