店铺顶让协议书

店铺顶让协议书甲方（顶让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲将其拥有的位于[店铺具体地址]的店铺转让给甲方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下店铺顶让协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号，所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米。店铺周边交通便利，临近[列举周边主要交通设施或标志性地点]，人流量较大，具有良好的商业经营环境。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺经营范围]，店内装修风格为[描述装修风格]，配备有[列举店内主要经营设备及设施，如货架、收银机、展示柜等]。二、顶让价格及支付方式1.顶让价格：双方经协商一致，确定店铺顶让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格包含店铺内现有装修、设备设施、库存商品（如有）以及乙方已支付的相关费用（如租金押金等）。2.支付方式：甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），甲方应在[具体付款期限]前一次性支付给乙方。甲方支付定金后，若因甲方原因未能按时足额支付剩余款项，定金不予退还；若因乙方原因导致协议无法履行，乙方应双倍返还定金给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：自本协议生效之日起，甲方有权对店铺进行经营管理，享有店铺的收益权。甲方有权要求乙方协助办理与店铺相关的证照变更、交接等手续。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向乙方支付顶让款项。承担店铺顶让后的一切经营费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。遵守店铺原租赁合同及相关法律法规的规定，不得从事违法违规经营活动。在店铺顶让过程中，配合乙方完成各项交接工作，确保店铺顺利交接。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取甲方支付的顶让款项。在甲方未违反本协议约定的情况下，有权要求甲方按时履行付款义务。2.义务：确保对店铺拥有合法的处分权，保证店铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。向甲方如实告知店铺的经营状况、财务状况、租赁合同履行情况等相关信息。在本协议签订后[具体期限]内，协助甲方办理店铺的交接手续，包括但不限于提供店铺租赁合同原件、营业执照副本、税务登记证副本、店内设备设施清单、库存商品清单等资料，并协助甲方与房东及相关部门进行沟通协调。负责处理店铺顶让前的债权债务纠纷，确保甲方接手店铺后不承担任何额外的债务负担。若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、店铺交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行店铺交接。交接时，双方应共同对店铺内的装修、设备设施、库存商品（如有）等进行清点核实，并制作详细的交接清单，由双方签字确认。2.交接内容：店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。店铺租赁合同原件及相关附属文件。营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（如有）等证照。店内设备设施清单及使用说明书，包括但不限于货架、收银机、展示柜、空调、照明设备、监控设备等。库存商品清单（如有），注明商品名称、规格、数量、进价、售价等信息。其他与店铺经营相关的文件、资料及物品。3.交接程序：乙方应提前清理店铺，确保店铺内物品摆放整齐、卫生清洁，并将店铺恢复至正常经营状态。交接当日，双方首先核对交接清单上的各项内容，对店铺内的装修、设备设施、库存商品等进行实地查验。若发现有与交接清单不符或存在损坏、缺失等情况，乙方应负责修复或补足。双方在确认交接内容无误后，在交接清单上签字确认。交接清单一式两份，双方各执一份，作为交接完成的凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付顶让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照顶让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理店铺交接手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照顶让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照顶让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方不符合本协议约定的店铺转让条件，如店铺存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方无法正常经营或遭受损失的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照顶让价格的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密的，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照顶让价格的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本,协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一