家产分房协议书

家产分房协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系，如父子、兄弟等]，为明确双方对于家庭房产的分配事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下家产分房协议：一、标的物具体描述1.房产一位于[具体地址1]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号1]。该房屋为[房屋性质，如商品房、自建房等]，户型为[几室几厅]，朝向为[具体朝向]，于[购买时间或建成时间]取得。房屋内部装修情况：地面为[装修材料，如瓷砖、木地板等]，墙面为[装修材料，如乳胶漆、壁纸等]，天花板为[装修材料，如吊顶等]，门窗为[门窗材质，如铝合金、实木等]，厨房配备有[厨房设备，如炉灶、抽油烟机等]，卫生间配备有[卫生间设备，如马桶、淋浴设施等]。2.房产二位于[具体地址2]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号2]。该房屋为[房屋性质，如商品房、自建房等]，户型为[几室几厅]，朝向为[具体朝向]，于[购买时间或建成时间]取得。房屋内部装修情况：地面为[装修材料，如瓷砖、木地板等]，墙面为[装修材料，如乳胶漆、壁纸等]，天花板为[装修材料，如吊顶等]，门窗为[门窗材质，如铝合金、实木等]，厨房配备有[厨房设备，如炉灶、抽油烟机等]，卫生间配备有[卫生间设备，如马桶、淋浴设施等]。3.房产三（如有）位于[具体地址3]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号3]。该房屋为[房屋性质，如商品房、自建房等]，户型为[几室几厅]，朝向为[具体朝向]，于[购买时间或建成时间]取得。房屋内部装修情况：地面为[装修材料，如瓷砖、木地板等]，墙面为[装修材料，如乳胶漆、壁纸等]，天花板为[装修材料，如吊顶等]，门窗为[门窗材质，如铝合金、实木等]，厨房配备有[厨房设备，如炉灶、抽油烟机等]，卫生间配备有[卫生间设备，如马桶、淋浴设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得分配给自己的房产。对分配给自己的房产享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。有权在房产上进行合理装修、改造等，但不得损害房产整体结构及其他共有人利益。在房产过户登记等手续办理过程中，有权要求乙方协助提供相关资料、办理必要手续等。2.义务按照本协议约定向乙方履行相关义务，包括但不限于协助办理房产过户登记手续、支付相关费用等。确保分配给自己的房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方权益的情况。如因甲方原因导致房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议履行期间，应妥善保管房产，不得故意损坏或擅自改变房产现状。因甲方故意或重大过失导致房产损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得分配给自己的房产。对分配给自己的房产享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。有权在房产上进行合理装修、改造等，但不得损害房产整体结构及其他共有人利益。在房产过户登记等手续办理过程中，有权要求甲方协助提供相关资料、办理必要手续等。2.义务按照本协议约定向甲方履行相关义务，包括但不限于协助办理房产过户登记手续、支付相关费用等。确保分配给自己的房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响甲方权益的情况。如因乙方原因导致房产存在上述问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议履行期间，应妥善保管房产，不得故意损坏或擅自改变房产现状。因乙方故意或重大过失导致房产损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。三、房产分配方式1.房产一归甲方所有。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付房产差价补偿款人民币[X]元整（如有差价的情况下）。2.房产二归乙方所有。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房产差价补偿款人民币[X]元整（如有差价的情况下）。3.房产三（如有），归[具体分配方]所有。[分配方]应在本协议签订之日起[X]日内，向另一方支付房产差价补偿款人民币[X]元整（如有差价的情况下）。四、过户登记手续1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。办理过户登记所需的各项费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方办理房产二的过户登记手续，提供必要的身份证明、房产信息等资料，并配合乙方完成相关签字、确认程序。乙方应协助甲方办理房产一的过户登记手续，提供必要的身份证明、房产信息等资料，并配合甲方完成相关签字、确认程序。对于房产三（如有），相关协助义务按照上述原则由对应方承担。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致过户登记手续无法在约定时间内办理完成的，双方应协商确定新的办理时间，并积极采取措施解决问题。因一方原因导致过户登记手续延误的，该方应承担由此给另一方造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时向乙方支付房产差价补偿款（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已取得的房产，同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时向甲方支付房产差价补偿款（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房产，同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定协助另一方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方返还已取得的房产，同时违约方应按照房产价值的[X%]向另一方支付违约金。如因违约方原因导致另一方无法取得房产所有权给另一方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定，擅自改变房产现状或损害房产整体结构及其他共有人利益的，应负责恢复原状，并赔偿其他共有人因此遭受的全部损失。如损失无法确定的，应按照房产价值的[X%]向其他共有人支付赔偿金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、