弟弟分房协议书

弟弟分房协议书甲方：[哥哥姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方在房产分配方面的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分房协议：一、标的物具体描述1.本协议所涉及的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产为[购买时间]购买，购房款共计[X]元，其中甲方出资[X]元，乙方出资[X]元（如有其他出资情况，需详细说明）。2.房屋内部装修及附属设施包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面装修材料、地面材质、门窗样式等；附属设施如家具、电器等，需注明品牌、数量及状态]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对[具体房间或区域]的居住、使用、收益权利。有权按照本协议约定对房产进行合理处分，但不得损害乙方利益。2.义务按照本协议约定履行相关义务，协助乙方办理房产相关手续。负责维护其所使用区域的房屋及附属设施的正常使用，承担相应维修费用（因乙方故意或重大过失造成损坏的除外）。不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应征得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利享有对[具体房间或区域]的居住、使用、收益权利。有权按照本协议约定对房产进行合理处分，但不得损害甲方利益。2.义务按照本协议约定履行相关义务，协助甲方办理房产相关手续。负责维护其所使用区域的房屋及附属设施的正常使用，承担相应维修费用（因甲方故意或重大过失造成损坏的除外）。不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应征得甲方书面同意。三、房产分配具体方案1.以房屋中轴线为界，[详细说明甲方分得的具体房间、区域及面积，如左边[X]间卧室及客厅的一半等]归甲方所有，[详细说明乙方分得的具体房间、区域及面积，如右边[X]间卧室及客厅的另一半等]归乙方所有。2.房屋共用部分，如客厅、厨房、卫生间、阳台等，双方共同使用，按照公平合理的原则分担使用费用及维护责任。四、房产使用及管理1.双方应合理使用各自分得的房产，不得在房屋内从事违法违规活动。2.对于房屋的日常维护、保养，双方应协商一致进行。如遇重大维修事项，费用由双方按照房产分配比例分担。3.未经对方书面同意，任何一方不得将其分得的房产擅自出租、出借或转让给他人。五、费用分担1.物业费：由双方按照房产分配比例分担，每月[X]日前各自支付应承担的部分。2.水电费：根据实际使用情况，每月[X]日前双方结算并各自支付应承担的部分。3.房屋维修基金：按照相关规定由双方按照房产分配比例分担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或未经乙方同意处分房产，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或未经甲方同意处分房产，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、未协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效