工地改造合同范本

工地改造合同范本甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[工地具体地址]的工地进行改造，乙方具备相关改造工程的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方工地改造事宜达成如下协议：一、合同标的物或服务具体描述1.改造范围本合同项下的工地改造范围包括但不限于[详细列举工地改造涉及的具体区域，如建筑物主体结构的修缮、室内装修的拆除与重新装修、水电线路改造、消防设施升级等内容]。2.改造内容建筑结构方面：对[具体建筑部位]进行加固处理，确保结构安全，加固方式为[详细说明加固所采用的材料和工艺，如采用高强度钢筋混凝土进行梁柱加固等]。室内装修方面：拆除原有的[旧装修部分详细描述，如墙面瓷砖、吊顶等]并重新装修，墙面采用[具体装修材料，如环保乳胶漆]粉刷，地面铺设[地板类型，如实木复合地板]，门窗更换为[门窗材质及规格，如断桥铝门窗]。水电线路改造：重新铺设[水电线路走向及分布情况，如从总配电箱到各房间的线路布局]的电线管道，更换老化的电线，确保用电安全；对[卫生间、厨房等重点区域]的给排水管道进行更新改造，防止漏水等问题。消防设施升级：按照现行消防规范要求，对工地内的消防设施进行升级，包括安装[具体消防设备，如烟雾报警器、自动喷水灭火系统等]，并确保消防通道畅通无阻。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的质量标准和工期完成改造工作。2.义务向乙方提供工地改造所需的相关资料，包括但不限于工地现状图纸、原有建筑结构设计文件等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造工程所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误所产生的责任。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付改造费用。在乙方进行改造工作期间，为乙方提供必要的工作条件和便利，如协调周边关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。有权根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方。2.义务具备完成本合同项下工地改造工作所需的专业资质和能力，并向甲方提供相关证明文件。按照国家相关法律法规及行业标准、本合同约定的质量标准和工期要求，组织施工人员进行改造工作，确保工程质量和安全。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进展情况，并接受甲方的监督检查。在工程竣工前，向甲方提交工程竣工报告和相关资料。负责改造工程所需材料和设备的采购、运输、保管和安装，确保材料和设备的质量符合要求。遵守施工现场所在地的相关规定和要求，文明施工，减少施工对周边环境造成的影响。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本合同项下的工地改造费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在申请进度款前向甲方提交相应的工程进度报告和费用明细。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[竣工验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在工程竣工后向甲方提交工程竣工报告、竣工图纸、质量检验报告等相关资料。4.质保金：改造工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]年。质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期内，乙方应负责对改造工程进行维修和保养，如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应及时免费修复。四、工期1.开工日期：本合同签订后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[X]个工作日内进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：按照本合同约定的改造内容和质量标准，乙方应在开工之日起[工期时长]天内完成全部改造工作，并通过甲方验收，预计竣工日期为[具体日期]。3.工期调整：如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本合同改造费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同改造费用的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准本合同项下的工地改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本合同约定的质量要求。乙方应确保改造后的工程质量达到优良标准，满足甲方的使用需求。2.验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知之日起[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合本合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定的期限内完成整改，并重新提交验收申请。整改后仍不符合要求的，乙方应承担违约责任。工程经验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。验收合格视为乙方完成本合同约定的全部义务。六违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的工作条件，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的质量标准和工期要求完成改造工作，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工导致工期延误的，还应按照本合同约定承担工期延误违约金。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的改造工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照本合同改造费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方提供的材料和设备不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担因此产生的费用和工期延误责任。如因材料和设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起