工厂建房协议书

工厂建房协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方有建造工厂房屋的需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方工厂建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：[详细地址]2.房屋规模及结构工厂房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如框架结构、钢结构等]，层数为[X]层。各楼层功能分布如下：一楼为生产车间，面积为[X]平方米，层高[X]米，地面采用[具体地面材料]铺设，具备良好的承重能力，满足生产设备的放置要求。二楼为仓库，面积为[X]平方米，层高[X]米，设置货架及货物堆放区域，配备防火、防潮、防盗设施。三楼为办公区域，面积为[X]平方米，层高[X]米，设有办公室若干间、会议室、接待室等，装修标准为[具体装修标准，如普通装修、精装修等]。屋顶采用[具体屋顶材料及做法]，具备防水、隔热功能。3.配套设施房屋外墙采用[具体外墙材料及颜色]，窗户采用[具体窗户类型及规格]，保证采光和通风良好。安装室内水电线路，包括照明、动力用电及上下水管道，满足工厂生产及办公生活需求。配备消防设施，如灭火器、消火栓等，符合消防安全标准。建设厂区道路，道路宽度为[X]米，采用[具体道路材料]铺设，确保车辆通行顺畅。在厂区内设置绿化区域，种植适合当地气候的树木和花草，面积为[X]平方米。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的建房工作进行监督检查，提出意见和建议。有权在房屋建设过程中对设计方案、施工工艺等提出合理变更要求，但应承担因变更引起的费用增加及工期延误责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。向乙方提供建房所需的相关资料，包括土地权属证明、规划设计要求等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理建房过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，承担因甲方原因导致手续办理延误的责任。在施工现场提供必要的施工条件，如临时用水用电接入点、施工场地平整等。负责协调施工现场周边关系，处理与相邻单位或个人的纠纷，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付建房款项。根据建房工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理安排施工进度和施工工艺。2.义务具备合法有效的建房资质，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和规范。制定详细的施工计划和施工方案，提交甲方审核同意后严格按照计划和方案组织施工。负责施工现场的安全管理，设置明显安全警示标志，采取必要安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全，承担因施工安全问题引发的一切责任。遵守环境保护相关法律法规，采取有效措施减少施工过程中的噪声、粉尘等污染，避免对周边环境造成不良影响。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定进行验收，向甲方提交竣工验收报告及相关资料，并协助甲方办理房屋产权登记手续。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。工程竣工并经相关部门验收合格，乙方提交竣工验收报告及相关资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、工期1.开工日期：本协议签订且甲方预付款到账后[X]日内开工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起[X]个工作日内竣工，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准乙方所建工厂房屋应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及本协议约定的各项要求。主要建筑材料及构配件应符合国家相关质量标准，并提供质量合格证明文件。2.验收工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如工程质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工、修复，由此造成的损失由乙方承担。因质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定提供建房所需资料或协助办理审批手续，导致工期延误或工程无法正常进行的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更设计方案、施工工艺等，导致乙方增加费用或工期延误的，甲方应承担相应的费用增加及工期延误责任。（二）乙方违约责任1..若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到验收标准。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完工，每逾期一日，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。乙方已完成的工程经甲方验收合格的，甲方应按照实际完成工程量支付相应款项。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护相关法律法规，导致发生安全事故或环境污染问题的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。七、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权