房屋变更协议合同

房屋变更协议合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该房屋的变更事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.房屋面积：经专业测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，附属设施包括[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具等]。二、房屋变更事项1.变更内容：甲方将其对该房屋享有的权益转让给乙方，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等相关权益。乙方同意受让该房屋，并承担相应的权利和义务。2.变更方式：双方同意通过[买卖/赠与/继承等具体方式]进行房屋变更。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。协助乙方办理房屋变更相关手续，包括但不限于产权过户登记、土地使用权变更登记等，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合办理手续。在房屋变更手续办理期间，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自损坏或变更房屋现状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保房屋变更手续顺利办理。在甲方履行义务后，有权取得该房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应款项。配合甲方办理房屋变更相关手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合办理手续。对甲方提供的房屋及相关资料予以保密，不得擅自泄露给第三方。在房屋变更手续办理完成后，按照法律法规和相关规定使用该房屋，不得进行违法违规行为。四、款项支付1.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付款项：[具体支付方式，如一次性支付/分期支付等]。若为分期支付，支付时间及金额如下：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，支付人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体时间节点]，支付人民币[X]元。第三期：在房屋变更手续办理完成之日起[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元。2.款项用途：乙方支付的款项用于购买甲方对该房屋享有的权益及相关手续办理费用。五、房屋交付1.交付时间：在房屋变更手续办理完成且乙方支付全部款项后，甲方应在[X]日内将该房屋交付给乙方。2.交付标准：甲方应按照房屋现状进行交付，确保房屋及附属设施完好无损。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交付确认书》。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋变更手续，或擅自解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照协议约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照协议总金额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照协议总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自变更房屋用途或进行违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照协议约定配合甲方办理房屋变更手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。