建房入股合同范本

建房入股合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[建房土地的具体位置、面积等详细信息]土地一块，计划在此建造房屋；乙方具备资金及相关资源，有意入股参与建房项目。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房入股合同：一、合同标的物及服务具体描述1.建房土地：甲方提供的位于[具体位置]，面积为[X]平方米的土地（土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用证号为[具体证号]），该土地将作为建房的基础用地。2.建房规划：双方共同商定建房规划，房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型设计为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋的建筑风格、质量标准等应符合国家及当地相关建筑规范要求，并满足双方共同确定的设计方案。3.建房服务：甲方负责办理建房所需的相关审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，并承担相应费用。乙方应按照本合同约定提供资金支持，协助甲方进行建房过程中的各项事务，如监督施工质量、参与材料采购等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，获取乙方的入股资金，并按照建房进度合理使用。对建房项目的整体规划、设计方案等提出意见和建议，并参与决策。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务确保建房土地的合法性及无任何权属纠纷，保证乙方在入股后能顺利开展建房项目。严格按照双方商定的建房规划和质量标准组织施工，选择具备相应资质的施工单位进行建设。负责建房过程中的安全管理工作，承担因施工安全问题导致的一切责任。定期向乙方通报建房项目的进展情况，包括工程进度、资金使用情况等，接受乙方的监督检查。在建房项目竣工后，负责办理房屋产权登记手续，并承担相关费用（按照法律法规规定应由双方共同承担的除外）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的比例享有建房项目的权益，包括房屋建成后的所有权份额。有权对建房项目的资金使用情况、工程进度等进行监督检查，提出意见和建议。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付入股资金。协助甲方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料。积极参与建房项目的管理，对建房质量、安全等方面提出合理建议和意见，协助解决建房过程中出现的问题。遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事任何损害建房项目及甲方利益的行为。三、入股资金及支付方式1.入股资金总额：乙方入股资金总额为人民币[X]元整。2.支付方式第一期：合同签订之日起[X]日内，乙方支付入股资金的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在基础工程完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付入股资金的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在主体工程完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付入股资金的[X]%，即人民币[X]元整。第四期：在建房项目竣工并经相关部门验收合格且办理完房屋产权登记手续后[X]日内，乙方支付剩余入股资金，即人民币[X]元整。四、建房项目权益分配1.房屋所有权：房屋建成后，双方按照入股资金比例享有房屋所有权。甲方享有房屋所有权的[X]%，乙方享有房屋所有权的[X]%。2.房屋使用及处置：双方共同拥有房屋的使用权，如需对房屋进行处置（如出售、出租等），应经双方协商一致，并按照各自享有的所有权比例分配收益。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的建房规划、质量标准进行施工，导致房屋质量不符合要求或延误工期，甲方应承担相应的修复费用或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自改变建房规划或使用入股资金不当，乙方有权要求甲方纠正，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未能按时办理建房所需的相关审批手续，导致建房项目延误或无法进行，甲方应承担乙方的全部损失，并按照入股资金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付入股资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的入股资金。若乙方违反本合同约定，从事损害建房项目及甲方利益的行为，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照入股资金总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，