房屋共权利协议书

房屋共权利协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的共有事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房屋共权利协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施及装修情况，如门窗、水电线路、墙面地面装修等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房屋按份共有的权利，有权按照本协议约定的份额使用、收益、处分该房屋。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于合理使用房屋、维护房屋安全等。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权转让其享有的房屋共有份额。2.义务按照本协议约定的份额分担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及附属设施的安全和正常使用。协助乙方办理与该房屋共有相关的手续，如产权登记、变更登记等，并提供必要的证明文件和资料。未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋出租、出借或设定抵押等负担行为。（二）乙方权利义务1.权利享有该房屋按份共有的权利，有权按照本协议约定的份额使用、收益、处分该房屋。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于合理使用房屋、维护房屋安全等。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权转让其享有的房屋共有份额。2.义务按照本协议约定的份额分担该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得损害房屋及附属设施的安全和正常使用。协助甲方办理与该房屋共有相关的手续，如产权登记、变更登记等，并提供必要的证明文件和资料。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋出租、出借或设定抵押等负担行为。三、共有份额及权益分配1.甲乙双方确认，对该房屋的共有份额为：甲方享有%，乙方享有%。2.双方按照上述份额享有该房屋的使用、收益权益，具体收益分配方式为：[详细说明收益分配方式，如租金收入按份额分配等]3.在处分该房屋时，如出售、赠与、继承等，双方应按照各自的共有份额行使权利，并按照相关法律法规的规定办理手续。四、房屋管理与维护1.双方共同承担该房屋的日常管理责任，包括但不限于定期检查房屋状况、及时维修损坏的设施设备等。2.对于房屋的重大修缮或改造，需经双方协商一致，并共同决定实施方案。修缮或改造费用由双方按照共有份额分担。3.任何一方发现房屋存在安全隐患或其他问题时，应及时通知对方，并共同采取措施消除隐患或解决问题。五、费用分担1.该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常使用费用，由甲乙双方按照共有份额分担。具体分担方式为：甲方承担%，乙方承担%。2.房屋的维修费用、税费等其他费用，按照实际发生金额及双方共有份额分担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途，或未经乙方同意将房屋出租、出借、设定抵押等，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途，或未经甲方同意将房屋出租、出借、设定抵押等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失计算。3.若一方未按照本协议约定分担房屋相关费用，经另一方书面通知后仍未支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向另一方支付违约金。逾期超过日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。4.若一方违反本协议约定转让其享有的房屋共有份额，该转让行为无效，由此给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本