房产保管协议书

房产保管协议书甲方（保管方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（寄存方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有房产需要保管，甲方具备从事房产保管服务的专业能力和资质，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下房产保管协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况乙方寄存保管的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房产证号为[具体房产证编号]。该房产包含以下附属设施设备：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.保管服务内容甲方负责对乙方的上述房产进行妥善保管，包括但不限于保证房产结构安全，防止房屋遭受损坏、灭失；对房产进行定期巡查，检查房屋状况及附属设施设备的运行情况；负责房产的安全保卫工作，防止未经授权的人员进入房产；按照乙方要求对房产进行必要的维护和保养等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取保管费用。在紧急情况下，为保护房产安全及乙方利益，有权采取必要的合理措施，但应及时通知乙方。2.义务按照本协议约定的保管标准和要求，妥善保管乙方的房产，确保房产及附属设施设备处于良好状态。定期向乙方报告房产保管情况，包括巡查记录、维护保养情况等。不得擅自将房产转交给第三方保管或使用，除非经过乙方书面同意。如因甲方保管不善导致房产及附属设施设备损坏、灭失或发生其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。配合乙方对房产进行检查、维修、保养等工作，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权随时了解房产保管情况，查阅甲方的保管记录。有权要求甲方按照本协议约定履行保管义务。在房产保管期限届满或提前解除协议时，有权要求甲方返还房产及附属设施设备。2.义务向甲方如实告知房产的真实情况，包括房产的历史使用情况、是否存在质量问题等。按照本协议约定向甲方支付保管费用。如需对房产进行维修、改造等，应提前通知甲方，并在施工过程中遵守相关安全规定，避免对房产及保管工作造成影响。不得干扰甲方的正常保管工作，不得擅自进入房产，除非经过甲方同意。三、保管费用及支付方式1.保管费用标准乙方应向甲方支付的保管费用为每月人民币[X]元。2.支付方式保管费用按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月保管费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。四、保管期限本协议的保管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如乙方需要延长保管期限，应在保管期限届满前[X]天书面通知甲方，双方另行协商延长保管期限及相关事宜。五、房产的交付与返还1.交付乙方应在本协议签订后[X]天内，将房产及附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行检查、清点，并制作书面交接清单，双方签字确认。2.返还在保管期限届满或提前解除协议后，甲方应在[X]天内将房产及附属设施设备返还给乙方。返还时，双方应再次对房产及附属设施设备进行检查、清点，如发现有损坏、灭失等情况，甲方应按照本协议约定承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定妥善保管房产，导致房产及附属设施设备损坏、灭失或发生其他损失，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将房产转交给第三方保管或使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的保管费用，同时甲方应按照保管费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定定期向乙方报告房产保管情况，每逾期一次，应按照保管费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]次的，乙方有权解除本协议。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付保管费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停保管服务，并要求乙方支付已产生的保管费用及违约金。若乙方未如实告知房产真实情况，导致甲方在保管过程中遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自进入房产或干扰甲方正常保管工作，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事