居民公约协议书

居民公约协议书甲方：[小区名称]业主委员会法定代表人：[业主委员会主任姓名]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]乙方：[小区名称]全体居民鉴于为了维护小区的公共秩序、环境卫生和居民的生活质量，促进小区的和谐发展，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就制定和遵守居民公约事宜达成如下协议：一、总则1.本居民公约是根据小区的实际情况和全体居民的共同意愿制定的，旨在规范小区居民的行为，保障小区的正常秩序和良好环境。2.本居民公约适用于小区内的所有居民，包括业主、租户以及其他居住人员。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权组织和监督居民公约的实施，对违反公约的行为进行制止和纠正。有权代表全体居民与相关部门和单位进行沟通协调，维护小区居民的合法权益。有权根据小区的实际情况和居民的意见，对居民公约进行修订和完善。2.义务负责居民公约的宣传和解释工作，确保居民了解公约的内容和要求。定期组织召开居民会议，听取居民的意见和建议，及时解决居民反映的问题。建立健全居民公约的监督机制，对公约的执行情况进行检查和评估。（二）乙方权利义务1.权利有权参与居民公约的制定和修订过程，提出自己的意见和建议。有权对甲方执行居民公约的情况进行监督，提出批评和改进意见。有权享受小区提供的公共服务和设施，按照规定使用小区的公共资源。2.义务自觉遵守居民公约的各项规定，积极配合甲方的工作。按时缴纳物业费、水电费等相关费用，履行自己的缴费义务。爱护小区的公共设施和环境卫生，不随意破坏和污染小区环境。积极参与小区的公益活动和社区建设，为小区的和谐发展贡献自己的力量。三、标的物或服务具体描述（一）小区公共秩序维护1.小区实行封闭式管理，业主和租户凭有效证件出入小区。外来人员和车辆需进行登记并经业主确认后方可进入。2.加强小区巡逻，确保小区内无盗窃、抢劫等违法犯罪行为发生。巡逻人员应按时巡逻，做好巡逻记录。3.维护小区内的交通秩序，确保道路畅通。禁止在小区内乱停乱放车辆，严禁占用消防通道。（二）小区环境卫生管理1.定期对小区内的公共区域进行清扫和消毒，包括楼道、电梯、楼梯间、停车场、绿化带等。2.及时清理小区内的垃圾，做到日产日清。垃圾桶应定期清洗和消毒，保持外观整洁。3.加强对小区内环境卫生的监督，禁止居民随意丢弃垃圾和杂物，严禁在小区内焚烧垃圾。（三）小区公共设施维护1.定期对小区内公共设施进行检查和维护，包括路灯、电梯、消防设施、给排水系统等。确保公共设施正常运行，及时发现和处理设施故障。2.对小区内的公共设施进行合理使用和保护，禁止居民随意损坏公共设施。如发现公共设施损坏，应及时向甲方报告。3.按照规定对小区内的公共设施进行更新和改造，提高公共设施的使用功能和安全性。（四）小区绿化养护1.对小区内的绿化带进行定期修剪和养护，保持绿化景观的美观。2.及时浇水、施肥、防治病虫害，确保绿化植物的健康生长。3.加强对小区绿化的管理，禁止居民践踏绿化带、攀折花木等行为。四、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本居民公约的规定履行职责，导致小区公共秩序、环境卫生等方面出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方擅自修订居民公约，未按照法定程序进行，且修订后的公约损害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方恢复原公约，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本居民公约的规定，甲方有权对乙方进行制止和纠正，并要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权采取进一步的措施，如向相关部门报告或提起诉讼等。2.如乙方因违反居民公约给其他居民造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方逾期缴纳物业费、水电费等相关费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并采取相应的催缴措施。如乙方长期拖欠费用，甲方有权通过法律途径追讨。五、争议解决1.本居民公约在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本居民公约的其他条款。六、附则1.本居民公约自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本居民公约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本居民公约未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本居民公约的附件，与