房屋抵工钱协议书

房屋抵工钱协议书甲方（雇主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（雇员）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方为甲方提供了劳务服务，甲方应向乙方支付相应工钱，但因甲方目前资金困难，双方经友好协商，达成以下房屋抵工钱协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方用以抵付工钱的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，配套设施包括[列举水、电、气、暖、有线电视、网络等配套设施情况]。2.劳务服务内容乙方为甲方提供的劳务服务期间自[起始日期]至[结束日期]，服务内容涵盖[详细描述劳务工作内容，如建筑施工中的砌墙、粉刷、水电安装等具体工作]，乙方在劳务过程中严格按照甲方要求及行业规范完成各项工作任务，且工作质量达到[约定的质量标准]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定使用房屋抵付工钱。对乙方提供的劳务服务质量进行监督检查，如发现乙方未按约定履行劳务义务，有权要求乙方限期整改。2.义务保证用以抵付工钱的房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在签订本协议前，已如实向乙方披露房屋的真实状况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、是否拖欠物业费、水电费等相关费用。若因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记所需的应由甲方承担的相关税费及费用（法律、法规另有规定的除外）。在办理产权变更登记过程中，按照法律规定及相关部门要求，及时提供所需的文件、资料，并配合乙方完成各项手续。自本协议签订之日起，将房屋交付给乙方使用。交付时，保证房屋处于可正常使用状态，交付房屋钥匙及相关配套设施设备的使用说明等资料。在房屋交付后，若乙方发现房屋存在质量问题或需要维修整改的情况，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内安排人员进行维修整改，确保房屋质量符合正常使用要求。若因甲方未及时维修整改导致乙方无法正常使用房屋造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收甲方用以抵付工钱的房屋，并享有该房屋的占有、使用权利。在办理房屋产权变更登记手续过程中，有权要求甲方按照法律规定及相关部门要求提供必要的协助和配合。若甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定接受甲方用以抵付工钱的房屋，并妥善使用和保管房屋及其附属设施设备。不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。若因乙方故意或重大过失导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。承担因办理房屋产权变更登记手续所需的应由乙方承担的相关税费及费用（法律、法规另有规定的除外）。在办理产权变更登记过程中，按照法律规定及相关部门要求，及时提供所需的文件、资料，并配合甲方完成各项手续。自接收房屋之日起，承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。在房屋交付后，若发现房屋存在质量问题需要维修整改的，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修整改工作。三、房屋抵付工钱的具体方式及金额经双方核算确认，甲方应向乙方支付的工钱总额为人民币[X]元整。双方同意以甲方所有的位于[房屋具体地址]的上述房屋按照每平方米人民币[X]元的价格抵付工钱，抵付房屋的总价款为人民币[X]元整，与甲方应支付乙方的工钱总额等额。四．产权变更登记1.双方同意在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下，并按照不动产登记机构的要求提供相关资料，缴纳相应税费。2.在办理产权变更登记手续过程中，若因政策调整、不动产登记机构要求变更或其他不可抗力因素导致办理时间延长或需要补充资料等情况，双方应积极配合，协商解决，确保产权变更登记手续能够顺利完成。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时将房屋交付给乙方使用，或房屋产权存在纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法按照本协议约定取得房屋产权或正常使用房屋的，甲方应按照乙方应得工钱总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于乙方为接收房屋所支付的合理费用（如差旅费、律师费等）、因无法使用房屋造成的租金损失（如有）、房屋增值部分的损失等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照乙方应得工钱总额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项（如有），同时甲方应按照乙方应得工钱总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定，未按照约定接收房屋或未妥善使用和保管房屋及其附属设施设备，导致房屋损坏或影响房屋价值的，乙方应负责修复或赔偿，并按照乙方应得工钱总额向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定承担办理房屋产权变更登记手续所需的应由乙方承担的相关税费及费用，或未按照约定承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施（如停止协助办理产权变更登记手续等），由此造成的一切后果由乙方自行承担。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之