房租认购合同范本

房租认购合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方认购房屋用于居住/办公等用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租认购合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：甲方所拥有的位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。房屋具体坐落于[详细门牌号]，所在楼层为[X]层，房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋现状：甲方应保证交付给乙方的房屋符合安全居住/使用标准，房屋内部设施设备（包括但不限于水电设施、燃气设施、门窗、卫生洁具等）能正常使用。房屋交付时应保持原有装修及设施设备的完整性，但正常的磨损除外。二、权利义务(一)甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房租及相关费用。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回房屋，并要求乙方按照原状返还房屋及附属设施设备。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，有权将房屋出租给乙方，并向乙方提供真实有效的产权证明或授权出租的相关文件。在本合同签订前，向乙方如实告知该房屋的权属状况、抵押情况、租赁情况、质量状况、相邻关系等与房屋有关的重要信息。按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方使用。交付房屋时，应向乙方提供房屋及附属设施设备的清单，并确保清单上的设施设备能正常使用。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准和规定。因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。在租赁期限内，如需对房屋进行维修、改造或增设他物，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。因维修、改造或增设他物给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。(二)乙方权利义务1.权利在本合同约定的租赁期限内，有权按照约定的用途使用房屋及附属设施设备。对房屋及附属设施设备的正常使用享有保障权，如发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响其正常使用的，有权要求甲方及时进行维修。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照原状返还已支付的房租及押金（如有）。根据《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。乙方在同等条件下享有优先购买权。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房租及相关费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及附属设施设备。因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照原状返还房屋及附属设施设备。如乙方对房屋及附属设施设备进行了装修或改造，应在返还房屋时将装修或改造部分拆除，并恢复房屋原状；如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。(三)房租及支付方式1.房租标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自本合同签订之日起[X]年内保持不变，[X]年后如需调整租金，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付房租：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。[其他支付方式，如按季支付、半年支付等，并注明具体支付日期]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除，乙方按照本合同约定返还房屋及附属设施设备，且无任何违约行为及未结清费用的，甲方应在乙方返还房屋后[X]日内将押金无息退还给乙方。(四)租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期限届满后按照本合同约定返还房屋及附属设施设备。三、违约责任(一)甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房租及押金（如有），同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定对房屋及附属设施设备进行维修或维护，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应及时进行维修或维护，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方违反本合同约定擅自提高租金标准或提前收回房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房租及押金（如有），同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方提前收回房屋给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。(二)乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房租及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的房租及相关费用，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自损坏房屋及附属设施设备或利用房屋从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即返还房屋，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方在租赁期限届满或本合同提前解除后，未按照本合同约定返还房屋及附属设施设备的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；如乙方拒不返还房屋及附属设施设备的，甲方有权通过法律途径强制收回房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.