房产对调协议书

房产对调协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方各自拥有房产，经友好协商，双方决定进行房产对调，并达成如下协议：一、房产基本情况（一）甲方房产1.房产位置：位于[甲方房产详细地址]，该房产所在小区名称为[小区名称]，具体楼栋号为[楼栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房产性质：[写明房产性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。4.房屋用途：[如住宅、商业、办公等]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]6.房屋抵押情况：该房产[是否存在抵押情况，如有，详细说明抵押情况，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等]（二）乙方房产1.房产位置：位于[乙方房产详细地址]，该房产所在小区名称为[小区名称]，具体楼栋号为[楼栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房产性质：[写明房产性质，如商品房、经济适用房、房改房等]3.建筑面积：[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。4.房屋用途：[如住宅、商业、办公等]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]6.房屋抵押情况：该房产[是否存在抵押情况，如有，详细说明抵押情况，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时办理房产对调的相关手续。对乙方提供的房产情况有知情权，有权要求乙方如实告知房产的真实状况。2.义务保证所提供的房产权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、扣押、冻结等限制交易的情况，并承担因房产产权问题引发的一切法律责任。按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房产过户、交接等手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房产对调完成前，妥善保管该房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产设施设备，因甲方故意或重大过失导致房产损坏的，应承担修复或赔偿责任。协助乙方办理房产过户过程中涉及的相关税费缴纳手续，并按照国家法律法规和当地政策规定承担应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房产对调的相关手续。对甲方提供的房产情况有知情权，有权要求甲方如实告知房产的真实状况。2.义务保证所提供的房产权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、扣押、冻结等限制交易的情况，并承担因房产产权问题引发的一切法律责任。按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房产过户、交接等手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房产对调完成前，妥善保管该房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产设施设备，因乙方故意或重大过失导致房产损坏的，应承担修复或赔偿责任。协助甲方办理房产过户过程中涉及的相关税费缴纳手续，并按照国家法律法规和当地政策规定承担应由乙方承担的税费。三、房产对调流程及时间安排（一）协议签订甲乙双方在本协议上签字（或盖章）之日起，本协议生效，双方应按照本协议约定履行各自义务。（二）准备阶段1.双方各自准备办理房产过户所需的文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、户口本、婚姻状况证明等，并确保文件资料真实有效。2.双方共同向当地房地产管理部门咨询房产对调的具体流程和要求，了解相关税费政策。（三）申请过户1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，各自向当地房地产管理部门提交房产过户申请，并按照要求填写相关表格，提交申请材料。2.房地产管理部门对双方提交的申请材料进行审核，如发现材料不符合要求，应及时通知双方补充或更正。（四）缴纳税费1.根据房地产管理部门的审核结果和当地税费政策，双方各自计算并缴纳应承担的税费。2.双方应在接到房地产管理部门通知之日起[X]个工作日内完成税费缴纳，并取得完税证明。（五）产权变更登记1.在双方完成税费缴纳后，房地产管理部门将对房产进行产权变更登记。2.产权变更登记手续办理完成后，双方应及时领取新的房产证。（六）房产交接1.双方应在领取新房产证之日起[X]个工作日内，进行房产交接。2.交接时，双方应共同对房产的现状、设施设备等进行检查和确认，并签署房产交接清单。3.如发现房产存在问题或与交接清单不符的情况，双方应协商解决，责任方应承担相应的修复或赔偿责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房产过户、交接等手续，每逾期一日，应按照房产对调价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产对调价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、因办理房产对调产生的费用、乙方因此遭受的经济损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理房产过户、交接等手续，每逾期一日，应按照房产对调价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已取得的房产，同时乙方应按照房产对调价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方已支付的款项、因办理房产对调产生的费用、甲方因此遭受的经济损失等。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上房产对调协议书符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关规定，双方应严格按照协