工地买出协议书

工地买出协议书甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[工地详细地址]的工地一处（以下简称“该工地”），乙方有意购买该工地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工地位置：该工地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.工地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该工地面积为[X]平方米（具体以实际测量为准）。3.土地性质：该工地土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.地上附着物：工地现状地上存在[详细列举地上附着物，如建筑物、构筑物、机械设备等，并对其状况进行简要描述]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。对工地的相关情况进行如实告知乙方，包括但不限于土地性质、地上附着物情况、工地周边环境等。在乙方履行协议约定的前提下，有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对出售的工地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未将该工地另行转让、抵押、出租或设置其他任何限制其转让的权利负担。协助乙方办理与工地买卖相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记等，所需费用按照法律法规规定各自承担。在协议签订后至工地交付前，妥善保管工地，不得擅自改变工地现状或损坏地上附着物。如因甲方原因导致工地价值减损或地上附着物损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。向乙方交付工地时，应确保工地及地上附着物符合本协议约定的状态，并提供相关资料和凭证。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应款项后，有权要求甲方按照协议约定交付工地及相关资料。有权对工地的现状及相关情况进行实地查看和了解。若甲方存在违约行为，乙方有权依据本协议约定要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买工地的款项。接受甲方交付的工地及相关资料，并按照法律法规规定和本协议约定办理后续相关手续。在协议履行过程中，应遵守法律法规规定，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。对甲方提供的涉及工地的相关信息和资料予以保密，不得向第三方泄露。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购买款项人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购买款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购买款项的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在工地交付并办理完相关产权变更登记手续后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元。2.支付账户：甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]四、工地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项（若为分期付款，则在收到最后一期款项）后的[X]日内，将工地及相关资料交付给乙方。2.交付内容：工地实物，包括土地及地上附着物，应保持交付时的现状（如有约定的除外）。与工地相关的产权证明文件、审批文件、合同协议等资料原件。3.交付地点：工地现场。4.交付确认：双方应在工地交付现场共同签署交付确认书，确认工地及相关资料已按照本协议约定交付给乙方。交付确认书应包括交付时间、交付内容、双方签字等内容。五、产权变更登记1.办理时间：乙方应在工地交付后[X]日内，按照法律法规规定和当地相关部门要求，自行办理或协助甲方办理该工地的产权变更登记手续。2.费用承担：办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定各自承担。若因一方原因导致办理产权变更登记手续延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于保证工地权属无瑕疵、未按时交付工地、未协助乙方办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定将工地另行转让、抵押、出租或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该工地所有权或使用权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变工地用途或损坏地上附着物导致工地价值减损的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律