建房公墙协议书

建房公墙协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方拟共同建造房屋，并涉及共用墙壁（以下简称公墙）的相关事宜，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造概况双方共同建造的房屋位于[房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层。房屋设计图纸由[设计方名称]提供，设计图纸编号为[图纸编号]。2.公墙位置及范围公墙位于房屋[具体方位]，从[起始位置描述]至[终止位置描述]，高度为[公墙高度]，厚度为[公墙厚度]。公墙包括但不限于墙体结构、墙面装饰、附属设施等部分。墙体结构采用[墙体结构材料及方式]，墙面装饰为[墙面装饰材料及工艺]，附属设施包括[附属设施详细列举，如窗户、通风口等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造及公墙建设过程进行监督，提出合理意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照自己的意愿使用公墙相关部分。2.义务按照本协议约定及施工进度要求，及时足额支付建房及公墙建设所需费用。费用明细如下：建房总费用为人民币[X]元，其中公墙建设分摊费用为人民币[X]元。具体费用支付方式为：签订协议后[X]日内支付建房预付款人民币[X]元；基础完工后[X]日内支付人民币[X]元；主体结构完工后[X]日内支付人民币[X]元；房屋竣工验收合格后[X]日内支付剩余款项人民币[X]元。公墙建设费用支付时间及金额与建房费用支付时间及金额相对应，按照公墙建设进度进行分摊支付。协助乙方办理建房相关手续，提供必要的证明文件和资料。配合乙方进行房屋建造及公墙建设过程中的各项工作，包括但不限于场地清理、材料堆放、施工人员协调等。不得擅自改变公墙的结构、外观及用途，如需对公墙进行改造或使用，应提前征得乙方书面同意，并按照相关规定办理手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房及公墙建设费用。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业规范及双方认可的设计图纸进行房屋建造及公墙建设，确保工程质量符合标准要求。房屋建造及公墙建设应达到的质量标准为：[详细描述质量标准，如墙体垂直平整度误差不超过[X]毫米，墙面无裂缝、渗漏等]。负责组织施工队伍，配备专业的施工人员和必要的施工设备，确保施工安全和进度。施工安全责任由乙方承担，施工过程中应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、佩戴安全帽等，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。施工进度计划为：[详细列出各阶段施工时间节点，如基础施工工期为[X]天，主体结构施工工期为[X]天等]。负责采购建房及公墙建设所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和设计要求，并向甲方提供材料和设备的质量证明文件。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改落实。房屋建造及公墙建设完工后，负责组织竣工验收，并向甲方提供竣工验收报告及相关资料。如验收不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。按照本协议约定，对公墙承担保修责任。保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如公墙出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付建房及公墙建设费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及经济损失由甲方承担。同时，甲方应补足已逾期支付的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度进行房屋建造及公墙建设，每逾期一日，应按照建房及公墙建设总费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，乙方应负责无偿返工整改，直至达到标准要求，并承担由此给甲方造成的全部经济损失。3.若甲方擅自改变公墙的结构、外观及用途，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照公墙修复费用及对房屋整体价值造成的贬损价值计算。4.若乙方未按照本协议约定对公墙承担保修责任，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部经济损失。四、争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有