工地顶房协议书

工地顶房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方在[具体工地名称]从事工程建设工作，因工程相关原因，甲方拥有位于[工地顶房具体位置及房号]的房屋一套（以下简称“该房屋”），愿意以顶房方式出售给乙方；乙方基于对该房屋及相关情况的了解，愿意购买该房屋。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[工地详细地址]，为[房屋所在建筑的具体栋数及单元号]的[楼层及房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。房屋为[毛坯房/精装修房，若为精装修需详细描述装修标准，如装修材料品牌、装修风格等]。2.配套设施该房屋所属小区配套设施包括但不限于[列举小区内的主要配套设施，如停车位、绿化景观、物业服务用房等]。房屋内部配备有[列举房屋内已有的固定设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取房屋顶价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该房屋相关的所有资料，包括但不限于房屋建设规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等，确保乙方对房屋情况有充分了解。在本协议签订后[X]日内，协助乙方与建设单位或相关方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利接收房屋。负责协调处理该房屋在顶房过程中涉及的与建设单位、施工单位等相关方的关系，确保顶房事宜顺利进行，不因甲方原因导致顶房出现阻碍或纠纷。按照国家及地方相关规定，协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、缴纳税费等，办理产权登记手续所产生的一切费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，确保乙方顺利取得该房屋。有权在房屋交接后，对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋顶价款。配合甲方办理房屋交接及产权登记手续，提供必要的资料和信息，如身份证复印件、购房款支付凭证等。在房屋交接时，对房屋现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时向甲方提出，甲方应负责协调解决。在取得房屋产权证书前，不得擅自转让、抵押该房屋，否则应承担由此给甲方及其他相关方造成的全部损失。三、房屋顶价款及支付方式1.房屋顶价款双方协商确定该房屋的顶房价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋顶价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交接前X日等]支付完毕。乙方支付款项可通过银行转账、支票等方式进行，甲方应在收到款项后出具收款凭证。四违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能保证房屋产权清晰或存在其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋交接手续或产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋顶价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付房屋顶价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权将该房屋另行处置，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自转让、抵押该房屋，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方应按照房屋顶价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律