建立基地协议书

建立基地协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方在[行业领域]具有丰富的经验和资源，乙方具备相关的场地及配套设施条件，双方经友好协商，就建立基地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.基地用途本基地将用于[详细说明基地的用途，例如某产品的研发、特定工艺的生产、相关技术的测试等]。2.基地位置及范围基地位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可根据实际情况附上基地位置图）3.基地配套设施乙方提供的场地内具备[列举主要配套设施，如厂房、办公区域、水电供应系统、污水处理设施等]，以满足基地正常运营的需求。基地应配备符合国家安全标准的消防设施、安全监控设备等，确保人员和财产安全。4.服务内容乙方负责基地的日常管理和维护，包括场地的清洁、设备的保养、安全保卫等工作，确保基地环境整洁、设施设备正常运行。乙方应协助甲方办理基地运营过程中涉及的相关手续，如工商注册、税务登记、环保审批等，提供必要的文件和资料支持。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用基地及相关配套设施，开展约定的业务活动。有权对基地的使用情况进行监督检查，提出合理的改进意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权根据业务发展需要对基地进行合理规划和调整。2.义务按照本协议约定的用途使用基地，不得擅自改变基地用途。按时向乙方支付基地使用费用及相关费用，具体费用标准及支付方式详见本协议第五条。负责基地内开展业务所需的设备、原材料、人员等的配备和管理，保证业务活动的正常进行。遵守基地所在地的法律法规及乙方制定的各项规章制度，爱护基地内的设施设备，造成损坏的应负责修复或赔偿。在基地运营过程中，采取必要的安全防范措施，确保人员和财产安全，如因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担全部责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取基地使用费用及相关费用。对甲方使用基地的情况进行监督，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正。根据法律法规及自身管理规定，有权对基地的使用规则和管理制度进行调整，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定向甲方提供符合要求的基地及相关配套设施，并确保其正常使用功能。负责基地的整体运营管理，包括但不限于维护基地的公共秩序、环境卫生等，为甲方创造良好的运营环境。按照国家相关规定和本协议约定，对基地内的设施设备进行定期检查和维护，确保其安全可靠运行。如因乙方原因导致设施设备故障影响甲方正常使用的，乙方应承担相应的维修责任或赔偿责任。协助甲方解决基地运营过程中遇到的与乙方相关的问题，如协调周边关系、处理突发情况等。不得擅自将基地转租给第三方或与第三方合作使用基地，除非经过甲方书面同意。三、基地使用期限1.本协议约定的基地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签协议。如双方均未提出续签或终止意向，则本协议自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.基地使用费用甲方应向乙方支付的基地使用费用为每月人民币[X]元。该费用包含场地租金、配套设施使用费等，但不包括水电费、物业费等其他应由甲方另行承担的费用。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的基地使用费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.其他费用甲方在基地运营过程中产生的水电费、物业费等其他费用，应按照乙方提供的缴费通知及时缴纳给相关部门或乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付基地使用费用及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的全部费用及违约金，同时甲方应承担因违约给乙方造成的损失。2.若甲方擅自改变基地用途，乙方有权要求甲方限期改正；如甲方逾期未改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方恢复基地原状，支付已使用期间的全部费用及违约金，同时甲方应承担因违约给乙方造成的损失。3.若甲方违反基地所在地的法律法规或乙方制定的规章制度，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的全部费用及违约金，同时甲方应承担因违约给乙方造成的损失。4.若甲方未按照本协议约定对基地内的设施设备进行爱护和保养，造成设施设备损坏的，甲方应负责修复或按照市场价格赔偿乙方相应损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方提供符合要求的基地及相关配套设施，或设施设备存在质量问题影响甲方正常使用的，乙方应负责及时修复或更换；如因乙方原因导致甲方无法正常使用基地超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的未使用期间的费用，同时乙方应按照已支付费用的[X%]向甲方支付违约金，承担因违约给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定对基地进行整体运营管理，导致基地环境恶劣、秩序混乱等影响甲方正常运营的，乙方应采取措施及时整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方减少基地使用费用或解除本协议，并要求乙方退还已支付的未使用期间的费用，同时乙方应按照已支付费用的[X%]向甲方支付违约金，承担因违约给甲方造成的损失。3.若乙方擅自将基地转租给第三方或与第三方合作使用基地，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的未使用期间的费用，同时乙方应按照已支付费用的[X%]向甲方支付违约金，承担因违约给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字