房产改造协议书

房产改造协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，地址为[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]，甲方欲对该房产进行改造；乙方系一家具有专业房产改造资质和经验的公司，能够为甲方提供房产改造服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房产改造事宜达成如下协议：一、改造标的物及服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方上述房产的整体室内空间进行改造，包括但不限于拆除原有非承重墙、重新规划室内布局、进行水电线路改造、墙面地面装饰、天花板吊顶装修、门窗更换等项目。具体改造内容以双方确认的设计图纸为准。2.改造标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、装修装饰工程质量标准等相关标准进行施工，确保改造后的房产符合安全、美观、实用的要求。改造所使用的材料应符合国家标准，且具有环保性能，不得使用对人体有害的材料。3.设计要求乙方应根据甲方的需求和房产实际情况，提供专业的设计方案。设计方案应包括平面布局图、效果图、施工图等，经甲方书面确认后作为施工依据。在施工过程中，如甲方对设计方案提出合理变更要求，乙方应及时调整并确保改造工程的顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的设计方案进行施工，确保改造质量。有权知晓改造工程的进度、质量等情况，乙方应定期向甲方汇报。2.义务向乙方提供房产的相关资料，包括房产证、房屋原始结构图等，以便乙方进行设计和施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如物业审批等，提供必要的协助和支持。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取改造费用。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定及双方确认的设计方案和施工标准进行施工，确保改造工程质量。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。合理安排施工进度，定期向甲方汇报工程进展情况，及时解决施工过程中出现的问题。施工结束后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点。对改造工程质量负责保修，保修期为自改造工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题出现损坏或故障，乙方应免费进行修复或更换。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商确定，本次房产改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定改造范围内所有项目所需的费用，除本协议约定的可调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体结构改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程全部完成，经甲方组织相关部门及人员进行竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方支付尾款前提供合法有效的发票。四、工期1.本房产改造工程工期预计为自本协议签订之日起[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。2.如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决，工期相应顺延。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定及双方确认的设计方案和施工标准进行施工，导致改造工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的工期完成改造工程，每逾期一天，应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之