广告外租协议书

广告外租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体广告位所在地点及详细描述，如位于[城市名称][具体街道名称][门牌号]建筑物外立面的[X]平方米广告位]广告位资源，乙方有意承租该广告位用于发布广告，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.广告位位置：甲方出租给乙方的广告位位于[详细地址]，该广告位的具体尺寸为长[X]米，宽[Y]米，面积共计[X]平方米。广告位的展示方向为[具体方向描述]，面向[具体受众方向，如街道、广场等]。2.广告位形式：此广告位为[静态/动态，若为动态需说明播放频率等相关信息]广告展示形式，乙方可根据自身需求进行广告内容的设计与制作，但需符合法律法规及城市管理相关规定。3.配套设施：甲方应确保广告位具备基本的安装条件，如电力供应接口、支撑结构等。乙方负责广告发布所需设备及材料的安装、维护和拆除，但不得损坏广告位原有结构及设施。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付周期为[月/季/年]。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应在本协议签订后[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方广告发布内容及形式进行监督，如发现乙方广告内容违反法律法规或城市管理规定，有权要求乙方立即整改。在租赁期限内，甲方有权自行或委托第三方对广告位进行维护、保养，但应提前通知乙方。2.义务确保广告位的合法性及安全性，保证乙方在租赁期限内能够正常使用广告位进行广告发布。按照本协议约定的时间及方式向乙方提供广告位，并协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续（如需）。负责广告位所在建筑物外立面及周边环境的清洁卫生，保持广告位的整洁美观。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用广告位进行合法的广告发布活动。有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持，如广告位的交付条件、设施维护等。对甲方违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的时间及方式向甲方支付租金及押金。负责广告内容的设计、制作、安装、维护及拆除，确保广告内容符合法律法规及城市管理规定，不得发布违法、违规、虚假、有害或侵犯他人权益的广告。在广告发布过程中，如因乙方原因造成广告位损坏或给第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。租赁期满或协议提前终止后，乙方应在[X]日内自行拆除广告发布设备及材料，恢复广告位原状。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除相应费用。五、广告发布内容审核1.乙方应在广告发布前[X]日将广告内容以书面形式提交给甲方审核。甲方应在收到乙方提交的广告内容后[X]日内进行审核，并将审核意见书面通知乙方。2.如甲方审核认为广告内容不符合法律法规或城市管理规定，乙方应按照甲方意见进行修改，直至审核通过。因乙方广告内容审核未通过导致的任何延误或损失，由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供广告位或提供的广告位存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法发布广告或广告发布中断的，甲方应按照乙方实际损失赔偿乙方。甲方违反本协议约定擅自解除协议或干涉乙方正常广告发布活动的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照本协议约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，收回广告位，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定发布违法、违规、虚假、有害或侵犯他人权益的广告，甲方有权要求乙方立即停止发布，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方广告内容导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借广告位或改变广告位用途的，甲方有权解除协议，收回广告位，乙方已支付但未使用期间的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定的时间及方式拆除广告发布设备及材料，恢复广告位原状的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行拆除，拆除费用及因此给甲方造成的损失由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）