工程抵房合同范本

工程抵房合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体工程名称]工程建设，与[开发商名称]签订了建设工程施工合同，现甲方与乙方就以该工程所涉房屋抵付工程款事宜，经友好协商，达成如下协议：一、抵房基本情况1.房屋位置：位于[具体楼盘名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，最终以房屋产权登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，若为期房，预计交付时间为[具体日期]。房屋目前[已完成部分装修/毛坯状态等具体情况]。二、抵房价格及付款方式1.抵房价格：双方约定该房屋的抵付价格为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元。此价格为含税价，因该房屋产生的相关税费按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。在甲方与开发商办理完房屋交接手续，并将房屋钥匙交付给乙方后[X]日内，乙方支付至房屋总价款的[X]%，即人民币[X]元。剩余款项人民币[X]元，乙方应在办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务确保其与开发商签订的建设工程施工合同合法有效，并有权以该工程所涉房屋抵付工程款。负责与开发商协商办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利接收房屋。在房屋交接过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时接收房屋或出现其他纠纷，由甲方承担全部责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及当地政策规定履行相关义务。办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。保证所提供的房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处置该房屋的问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。对所受让的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付款项。如乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋交接及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并按照法律法规及当地政策规定履行相关义务。办理过程中产生的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。在接收房屋后，应按照房屋的现状及相关法律法规的规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，由乙方承担全部责任。四、房屋交接1.甲方应在与开发商办理完房屋交接手续后[X]日内，通知乙方办理房屋交接事宜。2.双方在房屋交接现场共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的结构、装修、设施设备等。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在交接时书面提出，甲方应负责与开发商协商解决。协商解决期间，不影响本合同的履行及乙方对房屋的占有使用。3.房屋交接完成后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.甲方应在乙方支付至房屋总价款的[X]%后[X]日内，向开发商提出办理房屋产权过户的申请，并协助开发商办理相关手续。2.乙方应在接到甲方通知后[X]日内，准备好办理产权过户所需的全部资料，并与甲方共同前往房屋产权登记部门办理产权过户手续。3.办理产权过户过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快完成过户手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋交接或产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未付款项或违约事项对应的金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（