屋房买卖合同范本

屋房买卖合同范本合同双方：出卖人（甲方）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：电子邮箱：买受人（乙方）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：电子邮箱：鉴于：甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层，所在层数为[X]层。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋时不存在任何权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。乙方应在接收房屋时对房屋的现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。乙方应按照法律法规及相关部门的要求，配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担相应的费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前，通过以下方式支付给甲方：银行转账：乙方将房款转至甲方指定的银行账户，账号为[具体账号]，开户银行名称为[具体银行名称]。现金支付：乙方在[具体地点]以现金方式支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水、电、气、通讯等设施。甲方应清空房屋内不属于本合同约定交付范围内的物品，并保持房屋的清洁和完好。3.交付手续双方应在房屋交付现场进行交接，共同对房屋的现状进行查验，并填写房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的基本情况、附属设施设备情况、房屋钥匙及相关资料等内容。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等相关资料。乙方应在房屋交接清单上签字确认，视为已接收该房屋。五、房屋产权过户登记1.办理时间双方应在本合同签订后[具体办理过户时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.协助义务在办理房屋产权过户登记手续过程中，双方应相互协助，提供办理过户所需的相关资料，并按照不动产登记机构的要求履行相应的义务。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋总价款千分之一的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋总价款百分之二十的标准向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方未能协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款万分之一的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋总价款百分之二十的标准向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付房款千分之一的标准向甲方支付违约金，并按照本合同约定继续履行付款义务。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款百分之二十的标准向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款万分之一的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款百分之二十的标准向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有