建厂房包工协议书

建厂房包工协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟建造厂房，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方厂房建设工程包工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[厂房具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为[厂房类型，如钢结构厂房、混凝土结构厂房等]，总建筑面积为[X]平方米。具体包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、水电安装工程等（详细列出各部分工程的具体要求和施工范围）。4.工程期限：本工程计划开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后或甲方原因消除后[X]天内书面通知甲方并提供相关证明，经甲方确认后调整工期。二、承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、周转材料等，并承担相应费用。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本价款为固定总价，除因设计变更、不可抗力因素或本协议约定的调整情况外，不因任何原因调整。2.支付方式：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋面工程、墙面工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]天内一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施。有权根据工程实际情况对工程设计进行变更，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加或工期延误的责任。2.义务：负责办理工程建设所需的各种审批手续，确保工程建设合法合规。提供施工现场的施工条件，包括通水、通电、通路等，并承担相应费用。按照本协议约定的时间和方式支付工程价款。协调处理施工现场周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件。在工程施工过程中，如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误或费用增加，有权要求甲方给予相应补偿。2.义务：按照国家和地方现行的建筑施工规范、标准以及本协议约定的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和进度安排，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，符合环保要求。负责工程竣工验收前的成品保护工作，如因乙方原因造成成品损坏，由乙方负责修复或赔偿。按照本协议约定提供工程所需的全部材料、设备，并确保其质量符合要求。材料、设备进场时应向甲方提供质量证明文件，并经甲方验收合格后方可使用。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家和地方有关规定以及本协议约定，为施工人员购买工伤保险等相关保险，并承担相应费用。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家和地方现行的建筑施工质量验收规范及标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。在施工过程中，如发现质量问题，应及时整改，直至达到合格标准。2.验收程序：乙方完成每一道工序后，应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]天内进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、水电安装工程等分部工程完工后，乙方应提前[X]天向甲方提交验收申请报告，甲方应在接到报告后[X]天内组织相关人员进行验收。工程竣工后，乙方应在[X]天内提交工程竣工报告，并向甲方提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告后[X]天内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。如甲方因自身原因导致工程变更或延误工期，应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于增加的费用、窝工损失等。如甲方未按照本协议约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此产生的全部损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定提供材料、设备或材料、设备质量不符合要求，甲方有权要求乙方更换或补足，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。如因乙方提供的材料、设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.