建筑改造协议书

建筑改造协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体建筑名称及地址]进行改造，乙方具备相关建筑改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方所有的位于[具体建筑名称及地址]的建筑物进行全面改造。改造内容包括但不限于建筑物外立面翻新、内部结构调整、水电线路改造、暖通系统升级、消防设施优化以及室内装修等项目。具体改造内容及要求详见本协议附件《建筑改造项目清单》。2.改造标准乙方应按照国家现行的建筑工程相关规范、标准以及甲方提出的特殊要求进行改造施工。改造后的建筑物应符合安全、环保、舒适等方面的要求，并通过相关部门的验收。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关标准进行改造施工，确保改造质量。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供改造所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始设计图纸、产权证明等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理改造过程中所需的各类审批手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。负责协调改造现场周边关系，确保改造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。在甲方提供的资料不完整或不符合要求时，有权要求甲方补充或更正。根据改造工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家现行的建筑工程相关规范、标准以及本协议附件《建筑改造项目清单》的要求进行改造施工，确保改造质量达到约定标准。编制详细的改造施工方案，经甲方审核同意后严格按照方案组织施工，并在施工过程中接受甲方的监督检查。在改造施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购改造所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和本协议约定的要求，并向甲方提供产品质量证明文件。按照本协议约定的时间完成改造工作，并及时通知甲方进行验收。在改造工作完成后，负责清理施工现场，恢复施工前的场地状态。对改造工程的质量负责保修，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期内出现质量问题，乙方应及时免费维修。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商确定，本建筑改造项目的总费用为人民币[具体金额]元（大写：元整）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：元整）。乙方完成改造工程的[关键节点描述，如主体结构改造完成、水电线路铺设完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：元整）。改造工程全部完成并通过相关部门验收合格后，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[尾款金额]元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本改造工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好各项准备工作，并向甲方提交开工报告。2.竣工日期本改造工程应在开工日期起[工期天数]天内竣工，即竣工日期为[预计竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.工期延误因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议改造费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任，但乙方应积极协助甲方解决导致延误的问题，尽量减少工期延误的时间。五、质量验收1.验收标准改造工程的质量验收应按照国家现行的建筑工程相关规范、标准以及本协议附件《建筑改造项目清单》的要求进行验收。2.验收程序乙方在完成每个分项工程或阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]日内组织验收，如甲方未在规定时间内组织验收，视为该分项工程或阶段工程验收合格。改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在接到竣工验收报告后的[验收期限]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致改造工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、顺延工期等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行改造施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致改造工程质量不符合要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成改造工作，每逾期一天，应按照本协议改造费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议改造费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定将改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议改造费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执