平安村分房协议书

平安村分房协议书甲方：[平安村村委会名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[平安村地址]联系电话：[联系电话]法定代表人：[姓名]乙方：[村民姓名1]身份证号码：[身份证号码1]地址：[居住地址1]联系电话：[联系电话1]乙方：[村民姓名2]身份证号码：[身份证号码2]地址：[居住地址2]联系电话：[联系电话2]（若有多个村民，依次罗列）鉴于平安村进行房屋分配事宜，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下分房协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：本次分配的房屋位于平安村[具体区域名称]，共计[X]套，具体房号分别为[详细房号1、房号2等]。2.房屋面积：每套房屋建筑面积约为[X]平方米，最终面积以实际测量为准。测量工作由具备专业资质的测量机构进行，测量结果作为房屋面积的确定依据。3.房屋结构及配套设施：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，具备基本的水电设施。水、电供应由平安村统一接入市政管网，费用按照相关部门规定由乙方承担。房屋内配备简单的门窗、墙面地面装修等，乙方如需进一步装修，应遵守平安村相关规定，不得影响房屋整体结构及安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及平安村分房方案，对房屋分配进行组织、协调和管理。对乙方的分房资格进行审核，确保乙方符合分房条件。根据相关规定和实际情况，对房屋分配过程中的问题进行解释和处理。2.义务保证房屋分配的公平、公正、公开，严格按照既定方案和本协议执行。负责办理房屋分配的相关手续，包括但不限于向相关部门申请房屋产权登记等手续（具体手续办理事宜根据当地政策确定），并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在房屋交付前，确保房屋质量符合相关标准，对房屋存在的质量问题进行整改修复。交付时应向乙方提供房屋质量合格证明等相关文件。维护平安村的公共秩序和环境卫生，为乙方提供良好的居住环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得分配的房屋，并享有房屋的占有、使用、收益等权利。在符合平安村规定的情况下，有权对房屋进行合理装修和改造。对房屋分配过程中的相关问题有权向甲方咨询和提出异议，要求甲方给予合理答复和处理。2.义务如实向甲方提供个人信息及相关资料，配合甲方进行分房资格审核等工作。若因乙方提供虚假信息导致分房出现问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及其他相关方因此遭受的损失。按照本协议约定及平安村分房方案，按时足额支付与房屋分配相关的费用，包括但不限于购房款（如有）、配套设施费等。费用标准及支付方式按照平安村公布的方案执行。遵守平安村的各项规章制度，爱护房屋及公共设施。不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内外进行违法违规活动。在房屋交付后，按照规定缴纳物业管理费、水电费等相关费用，积极配合平安村及物业管理公司的管理工作维护小区的正常秩序。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快安排交付。2.交付手续：交付时，甲乙双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书等相关资料。乙方应在交接清单上签字确认，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时向甲方提出，甲方应负责整改修复后再行交付。四、产权办理及费用承担1.产权办理：甲方负责协助乙方办理房屋产权登记手续，乙方应按照甲方要求提供相关资料并配合办理。办理产权登记所需的费用按照国家及当地政策规定由甲乙双方各自承担。属于乙方应承担的费用，乙方应在甲方通知的时间内足额缴纳。2.费用承担具体规定：契税：由乙方按照房屋成交价格（如有）或评估价格的一定比例向税务部门缴纳。房屋维修基金：按照当地规定的标准由乙方缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。登记费、工本费等其他费用：按照实际发生金额由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款（如有）的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款（如有）的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在房屋分配过程中存在不公平、不公正行为，损害乙方利益的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。若甲方未履行协助乙方办理房屋产权登记手续的义务，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停房屋交付或采取其他措施，直至乙方支付全部费用及违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不整改，甲方有权解除协议，收回房屋，乙方已支付的款项不予退还。若乙方提供虚假信息导致分房出现问题，乙方应承担全部责任，除应退还已取得的房屋外，还应赔偿甲方及其他相关方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：[平安村村委会盖章]法定代表人（签字）：[签字]签订日期：[签订日期]乙方