房产保留协议书

房产保留协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房产（以下简称“该房产”），乙方有意向甲方保留购买该房产的权利，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产保留协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.房产现状：该房产目前处于[是否空置/出租等状态]，内部装修情况为[详细描述装修状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的保留金。在保留期内，甲方有权自行使用、处置该房产，但不得损害乙方的购买权，且应保证房产现状符合本协议约定。2.义务甲方应向乙方如实披露该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、是否存在纠纷等信息。在保留期内，甲方负责维护房产的正常使用功能，承担因房产自身质量问题导致的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。未经乙方书面同意，甲方不得将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的保留期内，按照本协议约定的条件购买该房产。乙方有权要求甲方提供与房产相关的真实、准确信息。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付保留金。在保留期内，乙方应妥善保管甲方提供的与房产相关的资料。乙方应在保留期届满前[X]天内，以书面形式通知甲方是否行使购买权。三、保留金及支付方式1.保留金金额：乙方应向甲方支付房产保留金人民币[X]元整。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将保留金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、房产购买条件及价格1.购买条件乙方应在保留期届满前，按照甲方提供的房产交易所需资料要求，准备齐全相关文件，并配合甲方完成房产过户手续。乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担房产交易过程中应由乙方缴纳的各项税费。2.房产价格：该房产的购买价格为人民币[X]元整。此价格为固定价格，在保留期内不因任何因素调整，除非双方另行协商一致并签订补充协议。五、保留期1.本协议的保留期自本协议签订之日起至[具体日期]止，共计[X]个月。2.在保留期内，本协议对双方具有约束力，双方应按照协议约定履行各自的义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未经乙方书面同意将该房产另行出售、出租或设定其他权利负担给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的保留金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未如实披露房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方未按照本协议约定维护房产，导致房产无法正常交易或乙方权益受损的，甲方应承担修复责任或赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付保留金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的保留金不予退还。若乙方未在保留期届满前书面通知甲方是否行使购买权，视为乙方放弃购买权，甲方有权另行处置该房产，乙方已支付的保留金不予退还。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另