店辅转租合同范本

店辅转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]转租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方于[原始租赁起始日期]与[原始出租方姓名/名称]签订了关于位于[店铺具体地址]的店铺租赁合同（以下简称“原始租赁合同”），现甲方经原始出租方同意，将该店铺部分或全部转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转租事宜达成如下协议：一、转租店铺的具体描述1.店铺位置：位于[详细地址，精确到门牌号]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺仅用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。3.店铺现状：乙方在签订本合同前，已对店铺的现状进行了充分了解，知晓店铺目前的装修、设备设施等情况。店铺交付时，甲方应确保店铺的结构安全、水电等基础设施正常使用。二、转租期限1.转租起始日期：自[年/月/日]起至[年/月/日]止。转租期限不得超过原始租赁合同剩余期限。2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方及原始出租方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照合同约定使用店铺。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务确保其有权转租该店铺，并向乙方提供原始租赁合同复印件及原始出租方同意转租的书面证明。按照合同约定的时间将店铺交付给乙方使用，并保证店铺符合约定的使用条件。负责协调与原始出租方及相关部门的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用店铺。对店铺的主体结构质量问题承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照合同约定使用店铺。经甲方书面同意，有权对店铺进行装修、改造，但不得损害店铺的主体结构。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，不得对店铺进行大规模装修或改造，如需进行小规模装修，应提前告知甲方，并提交装修方案。装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保安全施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修的固定设施，应无偿归甲方所有。负责店铺内的水电、物业等费用的缴纳，按时向相关部门支付费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，妥善保管店铺内的设备设施，如因乙方保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应在[X]日内将店铺及附属设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏，应按照市场价赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将店铺交付给乙方使用，或交付的店铺不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并退还乙方已支付的租金及押金，赔偿乙方的装修损失等全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定的期限交还店铺，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.双方违反其他约定的违约责任：双方如违反本合同其他条款约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。《民法典》相关法条依据本合同依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。以及其他相关法律法规的规定制定，以确保合同双方的合法权益得到充分保障。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：[年/月/日]乙方（签字/盖章）：日期：[年/月/日]以上合同范本