房屋卖地合同范本

房屋卖地合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地具体地址]的土地（以下简称“该土地”），乙方有意购买该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋卖地合同：一、标的物或服务具体描述1.土地位置该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。土地面积为[X]平方米，土地形状为[描述土地形状，如长方形、正方形等]。2.土地性质该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[居住用地/商业用地/工业用地等具体用途]。土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止，剩余使用年限为[X]年。3.地上附着物该土地上现有[房屋数量及面积]平方米的房屋，房屋结构为[砖混结构/框架结构等]，房屋建成时间为[具体年份]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地转让款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，保证该土地未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方提供与该土地相关的权属证书、规划文件等资料的原件或复印件，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。在合同签订后，不得擅自将该土地转让给第三方或设定其他权利负担。按照合同约定的时间和条件向乙方交付该土地及地上附着物。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该土地及地上附着物。有权要求甲方协助办理土地过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定向甲方支付土地转让款。按照合同约定的时间和条件接收该土地及地上附着物。自行承担办理土地过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在接收土地及地上附着物后，应按照法律法规及相关规定合理使用，不得擅自改变土地用途和地上附着物的结构、用途等。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款金额双方约定，该土地及地上附着物的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理土地过户手续前[X]日内一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户为：开户银行：账户名称：账号：四、土地交付及过户1.土地交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该土地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对土地及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。2.过户手续办理双方应在本合同签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的文件和资料，并按照土地管理部门的要求履行相关手续。办理土地过户手续产生的税费，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法在约定时间内办理完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地及地上附着物，每逾期一日，应按照土地转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照土地转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该土地的合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照土地转让款的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方擅自将该土地转让给第三方或设定其他权利负担，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照土地转让款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定接收土地及地上附着物，每逾期一日，应按照土地转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或地上附着物的结构、用途等，乙方应恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各