房屋交付合同范本

房屋交付合同范本合同编号：甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并具备合法的交付条件，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。该房屋附带[附属设施具体情况，如车位、储藏室等]。2.房屋现状甲方保证该房屋已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付条件。房屋质量符合相关标准，不存在质量问题。房屋内现有装修情况为[详细描述装修情况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等]。房屋内现有设施设备情况为[列举主要设施设备，如电器、家具等，并注明品牌、型号等]。二双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间、地点及方式向乙方交付房屋。保证所交付房屋的合法性、完整性及质量符合约定标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行协助义务。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收房屋后不受任何第三方的干扰。向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。房屋质量保证书应明确房屋的保修范围、保修期限及保修责任等内容；使用说明书应包含房屋的结构、性能、使用方法等方面的说明。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定接收符合交付条件的房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。对房屋质量、装修及设施设备等情况进行查验，如发现不符合约定的情况，有权要求甲方整改或承担相应责任。2.义务按照合同约定的时间、方式支付房屋价款。在房屋交付时，按照合同约定及甲方要求办理房屋交接手续，签署相关文件。接收房屋后，按照法律法规及合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行配合义务。三、房屋交付时间及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但应不影响乙方正常使用房屋为前提。2.交付方式双方在房屋所在地进行现场交接。甲方应提前通知乙方交付时间及地点，并准备好相关交付文件及资料。交付时，甲方应向乙方出示房屋质量保证书、使用说明书等文件，并由双方共同对房屋的质量、装修、设施设备等情况进行查验。查验过程中，如发现问题，乙方应书面记录，并由双方签字确认。甲方应按照约定及时整改，整改完成后再次进行查验，直至符合交付条件。双方在房屋交接清单上签字确认，清单应详细记录房屋的基本信息、装修情况、设施设备情况、交付文件资料等内容。房屋交接清单一式两份，双方各执一份，作为房屋交付的有效凭证。四、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋价款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间及金额，如房屋交付前[X]天，乙方支付至房屋总价款的[X]%，即人民币[X]元；房屋交付后[X]个工作日内，乙方支付剩余价款人民币[X]元]。乙方应将房屋价款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：五、违约责任1.甲方违约责任(l)若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担逾期交付房屋给乙方造成的损失。(2)若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准、装修标准或设施设备标准，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致房屋交付延迟超过本合同约定的交付时间，甲方应按照前款约定承担违约责任。若整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。(3)若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应积极采取措施协助乙方办理产权登记手续，直至办理完毕。2.乙方违约责任(l)若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担逾期支付价款给甲方造成的损失。(2)若乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方及其他第三方造成的损失。(3)若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，导致办理延迟或无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式