房屋加建合同范本

房屋加建合同范本甲方（加建方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方拟对该房屋进行加建，乙方具备相应的房屋加建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋加建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.加建范围甲方委托乙方对该房屋进行加建，加建部分位于房屋的[具体方位，如屋顶、东侧、西侧等]，加建面积为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的设计图纸为准。加建内容包括但不限于[详细列举加建的具体项目，如增加一层阁楼、扩建厨房、增设阳台等]。2.加建标准乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及经双方认可的设计方案进行施工，确保加建部分的工程质量符合相关标准要求。加建部分所使用的建筑材料应符合国家质量标准及环保要求，乙方应向甲方提供所使用材料的质量合格证明文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成加建工程。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及原始建筑图纸等资料，协助乙方办理加建工程所需的相关审批手续。按照合同约定向乙方支付工程款项。为乙方的施工提供必要的便利条件，如协调相邻关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工并要求甲方承担相应责任。2.义务负责加建工程的设计、施工、安全管理等工作，确保工程质量和施工安全。按照合同约定的工期完成加建工程，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，应及时通知甲方并提供相关证明文件。遵守施工现场的环境保护规定，减少施工对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点。向甲方提供加建工程的竣工图纸及相关资料。三、工程款项及支付方式（一）工程款项1.本合同加建工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述工程总价款为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、工程量增加或减少等原因导致的费用变化除外。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方启动工程的前期费用。2.加建工程基础完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.加建工程主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.加建工程全部完工并通过竣工验收后，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程工期（一）开工日期本合同加建工程开工日期为[具体日期]，以乙方实际进场施工为准。（二）竣工日期本合同加建工程竣工日期为开工日期起[X]天内，乙方应确保在该期限内完成全部加建工程并通过竣工验收。（三）工期延误1.因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。2.因甲方原因导致工期延误的，由甲方承担相应责任，工期顺延；乙方应积极采取措施减少损失，并有权要求甲方赔偿因工期延误造成的额外费用。3.因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收（一）工程质量1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及经双方认可的设计方案进行施工，确保加建工程质量符合相关标准要求。2.加建工程在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改到位。（二）竣工验收1.加建工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及经双方认可的设计方案执行。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失及费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致加建工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至合格，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。2.若乙方未按照合同约定的工期完成加建工程，每逾期一天，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自更换建筑材料或使用不符合质量标准及环保要求的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担相应的违约责任；如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任；如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双