恩施购房合同范本

恩施购房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：国籍：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：国籍：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于恩施的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于恩施市[具体地址]，[房屋所在楼栋号、单元号、楼层及房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修情况：[毛坯房/精装修/简装修等具体描述]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二次付款：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三次付款：在房屋交付使用前，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。四、交房期限及条件1.交房期限：甲方应在[具体日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交房条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施已达到使用条件。该房屋的装修及配套设施符合本合同约定的标准。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应按照本合同约定的交房期限及条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。3.甲方应保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应如实告知乙方房屋的质量状况、装修情况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。5.在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行维护和保养，确保房屋质量符合本合同约定。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的价格及付款方式购买该房屋，并在房屋交付后取得房屋产权。2.乙方应按照本合同约定及时支付购房款，如未按时支付，应按照本合同约定承担违约责任。3.乙方应在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。4.乙方应按照相关法律法规及政策规定，配合甲方办理房屋产权登记手续，并承担办理产权登记手续所需的相关费用。5.在房屋交付后，乙方应按照法律法规及物业管理规定，合理使用房屋，并承担房屋的物业管理费用及其他相关费用。六、房屋产权登记1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。2.办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权登记手续，该方应承担由此给对方造成的损失。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的交房期限将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方未能在规定期限内整改完毕或整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方隐瞒或虚假陈述房屋的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额의[X]%向乙方支付违约金；同时，甲方应协助乙方办理退房手续，并承担办理退房手续所需的相关费用。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付时拒绝按照合同约定对房屋进行验收或无正当理由不接收房屋，视为乙方已接收房屋，乙方应按照合同约定支付购房款及相关费用，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方未按照法律法规及物业管理规定合理使用房屋，导致房屋损坏或给其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起