庐江购房合同范本

庐江购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就庐江市[具体小区名称]的房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况买受人所购房屋位于庐江市[具体小区名称][具体栋号][具体单元][具体房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等]用途，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。该房屋的户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[砖混/框架/剪力墙等]，房屋层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[具体楼层]。房屋交付时为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下：[详细描述装修所用材料、工艺等]。2.房屋附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、供水供电系统、燃气管道等]，具体设施设备的品牌、规格、型号等见附件[X]。出卖人应确保附属设施设备在交付时能够正常使用，并符合国家及地方相关标准和规定。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律规定及本合同约定的情况下，对房屋进行处置。2.义务出卖人应当保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。出卖人应按照本合同约定的交付时间和标准，将房屋及附属设施设备交付给买受人。出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定缴纳税费。在房屋交付前，出卖人应负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保买受人接收房屋后不会因此遭受任何损失。出卖人应按照国家及地方相关规定，承担房屋质量保修责任，保修期限和范围按照《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》执行。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得所购房屋的所有权。在房屋交付后，依法享有对房屋及附属设施设备的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务买受人应按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。买受人应配合出卖人办理房屋交付手续及产权登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照相关规定缴纳税费。买受人应按照房屋的性质和用途合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备的正常使用功能。在房屋交付后，买受人应按照国家及地方相关规定，承担房屋的物业管理费用及其他相关费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同项下房屋的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行支付购房款义务后，抵作购房款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。贷款：买受人应在签订本合同后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请办理房屋贷款手续，并按照贷款银行的要求提供相关资料。如买受人贷款申请获得批准，买受人应在贷款银行发放贷款之日起[具体期限]内，将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户。如买受人贷款申请未获得批准或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知之日起[具体期限]内，以现金或其他方式补足购房款差额。3.付款账户出卖人指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体交付日期]前将房屋交付给买受人。但如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致房屋交付延迟的，出卖人不承担违约责任，但应及时通知买受人，并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋达到本合同约定的装修标准。房屋附属设施设备能够正常使用。出卖人已取得房屋的初始产权登记证明。3.交付手续出卖人应在房屋交付前[具体期限]内，书面通知买受人办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在接到通知后[具体期限]内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人在[具体期限]内进行整改，直至符合交付条件。整改期间不计入房屋交付期限。五、产权登记1.登记时间出卖人应在房屋交付后[具体期限]内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人的原因导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应承担违约责任。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由[出卖人/买受人/双方各自承担的比例]承担。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，出卖人应负责在[具体期限]内进行整改，直至符合交付条件。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。如出卖人未能按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续导致买受人未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。如因出卖人的原因导致买受人无法取得房屋产权证书的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未支付购房款金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房屋。如因买受人逾期付款导致出卖人遭受损失的，买受人应承担赔偿责任。如买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋交付手续及产权登记手续，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担赔偿责任。如买受人擅自改变房屋结构及用途，导致房屋及附属设施设备损坏或存在安全隐患的，买受人应负责恢复原状并承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉