店面房转租协议书

店面房转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已合法租赁位于[店面房具体地址]的店面房（以下简称“该店面房”），现甲方欲将该店面房部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、标的物或服务具体描述1.店面房位置：该店面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[商业用途类型]。2.附属设施设备：该店面房内现有附属设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、货架、收银系统等]，双方确认上述设施设备在转租期间由乙方使用和维护。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若乙方有意续租，应在本转租期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场行情波动等因素调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。在转租期限届满或本协议提前终止且乙方结清所有费用、无违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对店面房的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议，并要求乙方承担相应责任。有权在转租期限内对店面房进行必要的检查和维修，但应提前通知乙方。2.义务保证对该店面房享有合法的转租权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。应向乙方如实告知店面房的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、租赁情况、抵押情况、质量状况、周边环境等信息。负责协助乙方办理与店面房使用相关的手续，如工商登记、消防备案等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在转租期限内，应保持店面房及其附属设施设备处于正常使用状态，负责对店面房的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定使用店面房及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在转租期限内，经甲方书面同意，乙方有权对店面房进行必要的装修和改造，但不得破坏店面房的主体结构。装修费用由乙方自行承担，且装修成果归甲方所有。在本协议终止或解除时，乙方应按照甲方要求恢复店面房原状。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应按照法律法规规定及本协议约定合理使用店面房及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、不得损坏店面房及其附属设施设备。因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在店面房内从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应自行承担与经营相关的费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、通讯费等。在转租期限届满或本协议提前终止时，应按照甲方要求及时腾空店面房，并将店面房及其附属设施设备完好无损地交还甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供店面房或店面房存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或干涉乙方正常使用店面房的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照剩余转租期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本协议约定的其他义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照剩余转租期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏店面房及其附属设施设备或从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空店面房，乙方应按照剩余转租期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于修复费用、赔偿第三方损失等。若乙方未按照本协议约定在转租期限届满或本协议提前终止时腾空店面房并交还甲方的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置店面房内的物品，由此产生的费用由乙方承担。若乙方未履行本协议约定的其他义务给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双