山地转主协议合同

山地转主协议合同甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称“该山地”），现甲方有意将该山地的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就山地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.山地面积：经双方共同测量或依据相关资料记载，该山地面积约为[X]平方米（具体以实际测量为准）。3.山地现状：该山地目前的地形地貌为[描述山地的自然状况，如坡度、植被覆盖等]，地上附着物包括[列举地上存在的树木、建筑物等附着物情况]。4.山地用途：该山地目前的使用用途为[如农业种植、林业等具体用途]，乙方受让后可根据法律法规及相关政策规定，在符合土地利用总体规划的前提下，合理确定使用用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该山地拥有合法的处分权，有权将该山地转让给乙方，且转让行为不会受到任何第三方的合法质疑或阻碍。向乙方如实披露该山地的现状、权属情况、使用限制等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与该山地转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门进行登记、备案等。在本协议签订后至山地权益完全转移至乙方名下期间，妥善保管该山地，不得擅自改变山地现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理山地转让手续。在取得该山地权益后，有权按照法律法规及本协议约定对山地进行合理使用和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。遵守法律法规及相关政策规定，合理使用该山地，不得从事违法违规行为。在办理山地转让手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件、资料等。承担办理山地转让手续过程中产生的应由乙方承担的费用，如登记费、手续费等。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该山地的转让价款为人民币[X]元整。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让价款的一部分。首付款：在办理山地转让相关手续过程中，乙方应在[具体手续办理阶段]向甲方支付首付款人民币[X]元整。尾款：在该山地权益完全转移至乙方名下之日起[X]日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元整支付给甲方。四、山地交付及相关手续办理1.山地交付甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该山地交付给乙方。交付方式为双方在山地现场进行交接，并签署书面的交付确认书。交付确认书应注明山地的交付时间、现状等相关情况。在山地交付前，甲方应负责清理该山地上的无关人员及物品，确保乙方能够顺利接收山地。2.手续办理产权变更登记手续甲方应积极协助乙方办理该山地的产权变更登记手续，将山地的所有权人变更为乙方。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担其应承担的部分。其他手续根据法律法规及相关政策规定，办理与该山地转让相关的其他手续，如土地用途变更手续、林业手续等，甲方应予以协助，乙方应按照要求提供相关资料并承担相应费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露山地相关信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，或擅自改变山地现状、进行有损乙方权益的行为，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受损失的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间交付山地，每逾期一日，应按照转让价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及本协议约定，擅自改变山地使用用途或从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲