房产拍卖协议书

房产拍卖协议书甲方（拍卖人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方是依法设立并具有从事拍卖业务资质的拍卖人，乙方有意通过拍卖方式购买房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产拍卖事宜达成如下协议：一、拍卖标的物详细说明1.房产基本信息坐落位置：[具体地址，精确到门牌号]房屋所有权证号：[具体编号]土地使用权证号：[具体编号]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[如住宅、商业、办公等]房屋结构：[如砖混、框架等]楼层：[所在楼层]朝向：[房屋朝向]2.房产现状房屋装修情况：[详细描述装修程度，如毛坯、精装修等，包括装修材料、设施设备等情况]房屋附属设施：[列举附属设施，如停车位、储藏室等，说明其状况]房屋租赁情况：[如有租赁，说明租赁期限、租金支付方式、承租人等情况]房屋抵押情况：[是否存在抵押，抵押金额、抵押权人等情况]3.其他相关情况周边配套设施：[描述周边学校、医院、商场、交通等配套设施情况]小区环境：[如绿化率、物业管理情况等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取拍卖佣金。对拍卖标的物的真实性、合法性等进行必要的审查，但不承担标的物瑕疵担保责任。根据法律规定和本协议约定组织拍卖活动，有权决定拍卖的时间、地点、方式等。在拍卖活动中，有权要求乙方遵守拍卖现场秩序和相关规定。2.义务向乙方如实披露拍卖标的物的已知瑕疵情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、租赁情况、抵押情况等。按照法律规定和行业规范，妥善保管拍卖标的物相关资料，并在合理期限内为乙方查阅提供便利。以公平、公正、公开的原则组织拍卖活动，确保拍卖程序合法合规。在拍卖成交后，协助乙方办理相关产权过户等手续，提供必要的文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在拍卖前对拍卖标的物进行实地查看、查阅相关资料，了解拍卖标的物的详细情况。按照本协议约定参与拍卖活动，在符合法律规定和拍卖规则的情况下参与竞买。在拍卖成交后，按照约定取得拍卖标的物的所有权。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明、联系方式等信息。按照拍卖公告和拍卖规则的要求，按时缴纳拍卖保证金（如有）及相关费用。在拍卖活动中遵守拍卖现场秩序和相关规定，不得扰乱拍卖活动正常进行。按照本协议约定支付拍卖成交价款及拍卖佣金。自行承担因购买拍卖标的物而产生的一切税费及其他相关费用，包括但不限于契税、印花税、过户费等。三、拍卖程序及成交确认1.拍卖公告甲方应在拍卖前[X]日在[指定媒体或平台]发布拍卖公告，公告内容应包括拍卖标的物的详细信息、拍卖时间、地点、拍卖规则、竞买人资格条件等。2.竞买登记乙方应在拍卖公告规定的时间内，向甲方提交竞买登记申请，并提供相关证明材料。甲方对乙方的竞买资格进行审查，符合条件的予以登记。3.拍卖实施甲方按照拍卖公告确定的时间、地点和方式组织拍卖活动。拍卖活动应遵循公开、公平、公正的原则，采用[拍卖方式，如增价拍卖、降价拍卖等]进行。在拍卖过程中，竞买人应按照拍卖规则进行报价，每次报价不得低于规定的加价幅度。4.成交确认拍卖成交后，甲方应向乙方出具成交确认书，确认书应载明拍卖标的物的基本信息、成交价格、成交时间等内容。乙方应在成交确认书签订后的[X]日内，与甲方签订本房产拍卖协议书，并按照约定支付拍卖成交价款及拍卖佣金。四、拍卖成交价款及支付方式1.拍卖成交价款经拍卖，乙方应支付的拍卖成交价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在签订本房产拍卖协议书后的[X]日内，将拍卖成交价款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：五、拍卖佣金及支付方式1.拍卖佣金乙方应按照拍卖成交价款的[X]%向甲方支付拍卖佣金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在签订本房产拍卖协议书后的[X]日内，将拍卖佣金一次性支付至甲方指定的银行账户。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露拍卖标的物瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照法律规定和行业规范组织拍卖活动，影响拍卖结果或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关产权过户等手续，导致乙方无法按时取得标的物所有权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付拍卖成交价款、拍卖佣金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的拍卖保证金（如有），乙方应按照拍卖成交价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拍卖活动中违反拍卖现场秩序和相关规定，扰乱拍卖活动正常进行，甲方有权取消乙方的竞买资格，已支付的费用不予退还，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，骗取竞买资格的，甲方有权解除本协议，已支付的费用不予退还，乙方应按照拍卖成交价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方和其他竞买人造成的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协