托管分租合同范本

托管分租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（托管方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（分租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的合法权益，并有意将该房屋委托给乙方进行分租管理；乙方具备房屋分租管理的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下托管分租合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/办公等]，房屋权属证书号为[证书编号]。房屋内现有装修及设施、设备情况详见附件《房屋附属设施、设备清单》。2.托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.分租期限乙方应在托管期限内按照本合同约定将房屋分租给第三方，分租期限不得超过托管期限。具体分租起始日期和结束日期由乙方与分租方另行协商确定，但需提前告知甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管费用及分租收益。有权对乙方的分租管理行为进行监督检查，提出意见和建议。有权在乙方违反本合同约定时，解除本合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋的合法产权证明或相关授权证明，确保乙方有权对房屋进行托管分租。按照本合同约定向乙方交付房屋及其附属设施、设备，并保证其正常使用功能。协助乙方处理房屋分租过程中与第三方产生的纠纷，但因乙方过错导致的除外。在托管期限内，未经乙方书面同意，不得擅自收回房屋或干涉乙方的正常分租管理活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对房屋进行分租管理，并获取相应的管理费用。有权根据市场行情和实际情况确定房屋的分租价格，但不得低于本合同约定的最低限价。在托管期限内，有权使用甲方提供的房屋相关资料进行分租宣传和推广。2.义务：按照本合同约定的用途和方式对房屋进行分租管理，确保房屋的安全、整洁和正常使用。负责与分租方签订分租合同，并将分租合同副本及时提交给甲方备案。根据分租合同约定，按时向分租方收取租金及其他费用，并按照本合同约定向甲方支付托管费用及分租收益。定期对房屋及其附属设施、设备进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方并采取措施解决，确保其正常使用功能。不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法违规改造，如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方并征得甲方同意。妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。在托管期限届满或本合同解除后，按照本合同约定将房屋及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。三、托管费用及分租收益1.托管费用甲方应向乙方支付托管费用，托管费用标准为每月人民币[X]元。托管费用支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，支付时间为[具体支付日期]。2.分租收益乙方在扣除托管费用、分租管理成本及相关税费后，将房屋分租收益支付给甲方。分租收益计算方式为：分租租金收入托管费用分租管理成本（包括但不限于房屋维修费用、物业费、水电费等）相关税费。分租收益支付时间为[具体支付日期，如每月/每季度末等]。3.费用调整如因市场行情变化等原因需要调整托管费用或分租收益标准，双方应协商一致并签订补充协议。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或提供相关证明文件，导致乙方无法正常开展分租管理工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照托管费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自收回房屋或干涉乙方的正常分租管理活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，并按照分租收益总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定对房屋进行分租管理，导致房屋损坏、丢失或发生安全事故的，乙方应承担修复、赔偿等责任，并按照托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方过错给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变房屋的结构、用途或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失，同时乙方应按照托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定向甲方支付托管费用或分租收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方泄露甲方提供的房屋相关资料给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照托管费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效