工地易房合同范本

工地易房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方在[工地名称]拥有相关房产权益，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就工地易房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置及状况甲方所提供用于易房的房产位于[工地具体地址]，该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋现状为[毛坯/装修程度，如已完成水电安装、墙面地面处理等具体情况]。2.相关权益甲方保证对该房产拥有合法处分权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。同时，该房产所占用土地的性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付易房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照合同约定的时间和条件，将房产交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更手续。确保在易房过程中，该房产不存在任何可能影响乙方正常使用及产权办理的障碍，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理产权变更手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付易房款项。配合甲方办理房产交付及产权变更手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在接收房产后，应按照房产的性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的恢复原状及赔偿责任。三、易房款项及支付方式1.易房款项总额乙方应向甲方支付的易房款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在房产具备交付条件且双方完成相关交接手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在甲方协助办理完房产产权变更登记手续后[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。四、房产交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付。2.交付条件房产已通过相关部门的验收，具备正常使用功能。房屋内的水、电、气等配套设施已接通，并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。3.交付手续双方应在交付现场共同对房产进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在查验时当场提出，甲方应负责及时整改或承担相应的赔偿责任。查验无误后，双方应签署房产交付确认书，确认房产已正式交付给乙方。五、产权变更手续1.办理时间甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房产产权变更登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理的，每逾期一日，甲方应按照易房款项总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照易房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.办理费用办理房产产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他原因导致费用增加或减少的，双方应按照实际情况协商调整各自承担的费用金额。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照易房款项总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照易房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、因办理产权变更手续产生的费用、乙方因此遭受的经济损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权变更手续，应按照本合同关于产权变更手续办理时间的违约条款承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付易房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照易房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房产后擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权变更手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、按照易房款项总额的[X%]向甲方支付违约金等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两