房产卖合同范本

房产卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]出生日期：[出生年月日]国籍：[国籍]住址：[详细住址]身份证号码：[身份证号]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]出生日期：[出生年月日]国籍：[国籍]住址：[详细住址]身份证号码：[身份证号]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途，如住宅、商业等]。2.该房屋的规划用途为[规划用途]，房屋性质为[性质，如商品房、经济适用房等]。3.房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。（二）房屋附属设施、设备情况1.附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、车位、储藏室等]。2.设备包括但不限于[列举设备，如空调、热水器、抽油烟机等]，具体设备清单见附件[附件编号]。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取房屋价款。2.出卖人应保证所售房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.出卖人应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给买受人。交付时，应确保房屋及附属设施、设备完好，并提供相关的产权证明文件。4.出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照国家规定缴纳相关税费。5.出卖人应如实告知买受人房屋的质量状况、使用情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）买受人的权利义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋，并办理产权过户手续。2.买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。3.买受人应在房屋交付前，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知出卖人，并要求出卖人进行整改。4.买受人应按照国家规定缴纳办理房屋产权过户手续所需的税费。5.买受人应遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变房屋的用途或结构。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人支付全部房屋价款后，抵作房屋价款。2.首付款：买受人应在[具体日期]前，向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，买受人应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付给出卖人。如贷款申请未获批，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或其他方式补足剩余房屋价款。4.尾款在房屋产权过户手续办理完毕后，买受人应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。四、房屋交付（一）交付时间出卖人应在[具体日期]前，将房屋交付给买受人。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准和规范。2.房屋及附属设施、设备完好，能够正常使用。3.出卖人已按照合同约定履行了相关义务，提供了必要的文件和资料。（三）交付手续1.出卖人应提前[X]日通知买受人办理房屋交付手续。2.交付时，出卖人应向买受人提供房屋钥匙、产权证明文件、质量保证书、使用说明书等相关资料。3.买受人应在收到出卖人通知后，按照约定的时间和地点办理房屋交付手续。如买受人逾期未办理，视为出卖人已完成房屋交付。五、产权过户（一）过户时间出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权过户手续。（二）过户费用办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家规定由双方各自承担。（三）过户手续办理1.买受人应在办理房屋产权过户手续前，向出卖人提供必要的文件和资料，如身份证、户口本、结婚证等。2.出卖人应积极协助买受人办理过户手续，提供相关的证明文件和资料，并按照房产管理部门的要求进行配合。3.如因买受人原因导致过户手续未能按时办理，出卖人不承担任何责任。如因出卖人原因导致过户手续未能按时办理，出卖人应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.如出卖人未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的款项，同时按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.如出卖人所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致买受人无法取得房屋产权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任。3.如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的款项，同时按照房屋总价款的[X%]向买受人支付违约金。（二）买受人违约责任1.如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时要求买受人按照房屋总价款的[X%]向出卖人支付违约金。2.如买受人未按照本合同约定办理房屋交付手续或产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时要求买受人按照房屋总价款的[X%]向出卖人支付违约金。3.如买受人擅自改变房屋的用途或结构，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他