店铺反租合同范本

店铺反租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意承租该店铺并进行反租经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该店铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，店铺结构为[详细结构描述]，店铺现状为[现有装修及设施情况]。2.甲方保证该店铺具备合法的产权证明或租赁权证明，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常用于商业经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，共计人民币[X]元。第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[银行转账/支票/现金等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、反租条款1.甲方将该店铺出租给乙方后，乙方有权将该店铺进行反租经营，即乙方有权将该店铺分租给其他第三方（以下简称“次承租人”）。2.乙方与次承租人签订的分租合同应报甲方备案，分租合同的租赁期限不得超过本合同租赁期限，且分租合同的租金标准、支付方式等条款不得低于本合同约定的标准。3.乙方作为反租方，应负责协调甲方与次承租人之间的关系，确保甲方与次承租人之间的权利义务得到妥善履行。若因次承租人的原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该店铺符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持该店铺的正常使用功能。负责办理与该店铺相关的产权证明、租赁登记备案等手续，并承担相应费用。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该店铺另行出租给第三方或自行经营与乙方相同或类似的业务。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用该店铺，并享有该店铺反租经营所带来的收益。在租赁期限内，有权根据经营需要对该店铺进行装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害该店铺的主体结构和甲方的权益。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，若甲方未履行义务导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规和相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。负责该店铺的日常维护、保养和管理，确保该店铺的安全和正常使用。因乙方原因导致该店铺损坏或造成他人人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后按照本合同约定将该店铺交还甲方，并保证该店铺的完好状态（合理损耗除外）。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或损坏该店铺的装修及设施设备。六、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金；若乙方未违反本合同约定，在租赁期限届满或本合同提前解除且乙方将该店铺交还甲方并结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定提供该店铺或保证该店铺的正常使用功能，导致乙方无法正常经营，则甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。若甲方擅自将该店铺另行出租给第三方或自行经营与乙方相同或类似的业务，给乙方造成损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的保证金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该店铺的用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复该店铺原状，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金；乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将该店铺转租给第三方或与第三方合作经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金；乙方与第三方签订的转租合同或合作经营协议自始无效，乙方应负责清理第三方，并承担因此给甲方造成的全部损失。–若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或本合同提前解除后将该店铺交还甲方，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回该店铺，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于收回该店铺的费用、赔偿第三方的损失等）。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉