富润园分房协议书

富润园分房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就富润园房屋分配事宜达成相关协议，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述富润园位于[具体地址]，本次涉及分配的房屋为[房屋具体楼号、单元号、房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋具备以下基本设施：1.水、电、气已接通，可正常使用。2.室内墙面、地面已完成基本装修，包含[简要描述装修情况，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为瓷砖铺设等]。3.配备有入户门、室内门、窗户等基本门窗设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利依据本协议约定，享有富润园[具体房屋]的相关权益。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务向乙方提供与房屋分配相关的真实、准确、完整的信息，包括房屋产权情况、房屋现状等。协助乙方办理房屋交接手续，配合乙方完成与房屋相关的各项事宜，如提供必要的文件、证明等。确保房屋不存在任何影响乙方正常使用的质量问题、产权纠纷或其他法律瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得富润园[具体房屋]的使用权及相关权益。有权对房屋进行合理使用和维护，但不得擅自改变房屋结构和用途。2.义务按照协议约定的方式和时间支付相关费用，如房屋分配款等（如有）。在房屋交接后，按照法律法规及小区管理规定，合理使用房屋，承担房屋的物业管理费、水电费等相关费用。不得将房屋擅自转租、转借他人，不得从事任何损害房屋及小区公共利益的行为。若因乙方原因导致房屋及相关设施损坏或造成他人损失，乙方应承担赔偿责任。三、房屋分配方式及相关费用1.分配方式经双方协商一致，本次富润园房屋分配采取[具体分配方式，如按份分配、一方取得使用权另一方给予补偿等]方式进行。2.相关费用若涉及房屋分配款支付，乙方应在[具体时间]前向甲方支付房屋分配款共计人民币[X]元。支付方式为[现金/银行转账/支票等]，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：房屋交接前的物业管理费、水电费等由[甲方/乙方]承担，交接后的费用由[甲方/乙方]承担。具体费用结算以实际发生金额为准，双方应在交接时进行核对并结清相关费用。四、房屋交接1.交接时间双方应在本协议生效后的[X]日内完成房屋交接手续。具体交接日期由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接程序甲方应提前准备好房屋相关资料，包括房屋钥匙及相关产权证明文件（如有）、房屋质量验收报告等。双方共同到房屋所在地，对房屋的现状、设施设备等进行现场查验。查验内容包括房屋的门窗是否完好、水电设施是否正常、墙面地面是否有损坏等。经查验无异议后，双方在房屋交接清单上签字确认，清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、状况等信息。交接完成后，甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，乙方应按照协议约定支付相关费用（如有）。五、产权办理1.若房屋具备办理产权登记条件，双方应积极配合办理产权登记手续。办理产权登记所需费用按照法律法规及相关政策规定由[甲方/乙方/双方各自承担相应部分]承担。2.甲方应在房屋具备办理产权登记条件后的[X]日内，协助乙方办理产权登记手续，并提供必要的证明文件和资料。因甲方原因导致乙方无法按时办理产权登记手续的，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方应按照办理产权登记的要求，及时提供个人身份信息、购房款支付凭证等相关资料，并配合甲方及相关部门完成产权登记手续的办理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假信息、未协助办理房屋交接手续、房屋存在质量问题或产权纠纷等导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋分配款、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担修复房屋及赔偿甲方损失的责任。损失赔偿范围包括但不限于房屋修复费用、因乙方行为导致的其他业主或第三方的损失等。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行协议，并承担违约责任；若违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足差额部分。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商决定是否继续履行本协议或对协议进行调整。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律管辖。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议