屋面维修合同范本

屋面维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方屋面出现损坏需要维修，乙方具备屋面维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方屋面维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋面现状甲方所有的位于[房屋地址]的房屋屋面存在多处破损、渗漏等问题。具体表现为屋面防水层老化、开裂，部分瓦片缺失，每逢雨天，屋内相应区域出现明显渗漏现象，对房屋内部装修及设施造成了一定程度的损坏。2.维修内容乙方负责对甲方上述房屋屋面进行全面维修，具体维修工作包括但不限于：拆除屋面原有破损的防水层、瓦片等；对屋面基层进行清理、平整和修复，确保基层坚实、平整；重新铺设优质的防水卷材，确保防水层的防水性能符合国家标准；更换缺失或损坏的瓦片，保证屋面外观的完整性；对维修后的屋面进行检查、试水，确保无渗漏现象。3.维修标准乙方应按照国家及地方现行的屋面维修相关规范和标准进行施工，确保维修质量达到优良等级。维修后的屋面应具备良好的防水性能，在正常使用情况下，五年内不得出现渗漏等质量问题。更换的瓦片应与原屋面瓦片材质、颜色相近，保证屋面整体美观协调。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、标准及期限进行施工。有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方施工质量不符合合同约定时，有权要求乙方返工直至达到合同要求。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括房屋产权证明、屋面现状照片等，协助乙方了解屋面具体情况。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行检查、施工等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利根据本合同约定及甲方提供的资料，制定合理的维修方案，并要求甲方确认。按照合同约定收取维修费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任后继续施工。2.义务按照本合同约定的维修内容、标准及期限组织施工，确保施工安全、质量和进度。施工过程中应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、采取安全围挡等，避免对甲方及周边人员造成人身伤害或财产损失。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任。施工过程中应妥善保管甲方提供的资料及现场物品，如有损坏或丢失，应负责赔偿。施工结束后，负责清理施工现场，恢复施工前的原状。向甲方提供维修后的质量保证承诺，并在质保期内按照合同约定履行质保义务。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次屋面维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。在合同履行期间，除因甲方提出增加或变更维修内容外，乙方不得要求增加费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。2.乙方完成屋面基层清理、平整和修复工作，并经甲方验收合格后，甲方支付维修费用的[X]%，即人民币[验收合格后支付金额]元（大写：[大写验收合格后支付金额]）。3.乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格且试水无渗漏后，甲方支付剩余维修费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始施工，并在[X]日内完成全部维修工作。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量保证1.乙方对维修后的屋面质量承担质保责任，质保期为自验收合格之日起五年。2.在质保期内，如屋面出现因乙方施工质量问题导致的渗漏等故障，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行免费维修。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供屋面维修的技术支持和咨询服务，如甲方需要乙方进行有偿维修服务，双方可另行协商确定费用及服务内容。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的便利条件或协助，导致乙方无法正常施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维修内容、标准及期限进行施工，应承担违约责任，负责返工直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方逾期完工，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方施工质量不符合合同约定，在质保期内出现质量问题，乙方应按照本合同约定承担质保责任，如因质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的安全防护义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自将本合同的维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。