建房分割协议书

建房分割协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同参与了[建房地点]的房屋建设项目（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，就该房屋的分割事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[建房地点详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，层数为[X]层。房屋建成后包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等功能区域，内部装修情况为[简要描述装修程度，如毛坯房、已完成水电安装等]。2.附属设施房屋配套有独立的庭院，面积为[X]平方米，庭院内设有[附属设施具体情况，如围墙、大门、停车位等]。同时，房屋还配备了[水电、燃气、暖气等相关设施的具体情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利依据本协议约定，享有对分割房屋部分的所有权、使用权及相关权益。有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务，确保房屋分割的顺利进行。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，向乙方支付应承担的建房费用及相关款项。协助乙方办理与房屋分割相关的手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋分割过程中，遵守法律法规及本协议的规定，不得故意阻碍或干扰分割工作的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利依据本协议约定，享有对分割房屋部分的所有权、使用权及相关权益。有权要求甲方按照本协议的约定履行相关义务，保障自身权益。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件，向甲方支付应承担的建房费用及相关款项。负责办理与房屋分割相关的手续，如产权登记等，并承担相应费用。确保房屋分割后的部分符合相关质量标准和安全要求，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。在房屋分割过程中，遵守法律法规及本协议的规定，积极配合甲方完成分割工作。三、建房费用分担1.总建房费用经双方共同核算，该房屋建设的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.费用分担方式甲方应承担的建房费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总费用的比例为[X]%。甲方承担的费用包括但不限于[详细列举甲方承担费用的具体项目，如建筑材料款、人工费用等]。乙方应承担的建房费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总费用的比例为[X]%。乙方承担的费用包括但不限于[详细列举乙方承担费用的具体项目，如建筑材料款补充、设计费用等]。3.支付方式双方应按照以下时间节点支付建房费用：在本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付第一期建房费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]时，甲方向乙方支付第二期建房费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋建设工程竣工验收合格后[X]日内，双方进行最终费用结算，多退少补。甲方应向乙方支付剩余建房费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的建房费用后，向甲方出具相应的收款凭证。四、房屋分割方式1.分割原则按照公平、合理、有利于双方使用和管理的原则进行房屋分割。分割后的房屋应保持相对独立、完整，便于各自行使所有权和使用权。2.具体分割方式以房屋的[具体分割依据，如楼层、房间布局等]作为分割界限，将房屋分割为两部分。其中，甲方分得房屋的[具体部分，如一楼东侧部分及二楼东侧对应的房间等]，乙方分得房屋的[具体部分，如一楼西侧部分及二楼西侧对应的房间等]。庭院及附属设施按照房屋分割比例进行相应分割，甲方使用庭院及附属设施的[X]%，乙方使用庭院及附属设施的[X]%。双方应明确各自使用区域的范围，并在庭院内设置明显的界限标识。五、产权登记1.登记申请房屋分割完成后，双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将分割后的房屋产权分别登记至甲乙双方名下。2.登记费用办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。其中，甲方应承担的登记费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应承担的登记费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.资料提供双方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理产权登记所需的证明文件和资料，包括但不限于本协议、建房相关票据、身份证明等。如因一方原因导致未能按时提供资料或资料不全，影响产权登记办理的，该方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付建房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的建房费用及相应违约金，同时甲方应按照房屋建设总费用的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋分割后的使用状况或损坏房屋设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时办理产权登记手续、未确保房屋质量等，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的建房费用及相应违约金，同时乙方应按照房屋建设总费用的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋分割后的使用状况或损坏房屋设施，应负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方共同违约责任若因双方共同过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份（或多份，根据实际需要确定），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。