房屋代建合同范本

房屋代建合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有房屋建设需求，乙方具备房屋代建的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代建房屋的位置及面积乙方代建的房屋位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋的具体户型、结构及层数详见附件一《房屋设计图纸》。2.代建房屋的功能及质量要求该房屋为[居住/商用/其他用途]使用，乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家相关质量标准，并经甲方书面认可后方可使用。3.代建服务内容乙方负责房屋建设项目的全过程管理，包括但不限于工程设计、工程施工、工程监理、材料采购、竣工验收等工作。乙方应按照本合同约定的时间、质量标准和要求完成代建工作，并向甲方交付符合约定的房屋及相关资料。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建房屋的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，并提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准和要求完成代建工作。有权审查乙方提交的与代建工作有关的文件、资料和报告。2.义务向乙方提供代建房屋所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付代建费用。协助乙方办理与代建房屋有关的各项手续，如土地使用手续、规划许可证、施工许可证等。在代建过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应的责任。（二）乙方权利义务1.权利根据本合同约定及相关法律法规的规定，有权要求甲方支付代建费用。在代建过程中，有权按照合同约定自主选择工程设计单位及施工单位，但应确保其具备相应的资质和能力，并对其工作质量负责。有权要求甲方协助办理与代建房屋有关的各项手续。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保代建房屋质量达到合格标准。按照本合同约定的时间、质量标准和要求完成代建工作，并向甲方交付符合约定的房屋及相关资料。负责代建房屋建设项目的全过程管理，包括但不限于工程设计、工程施工、工程监理、材料采购、竣工验收等工作，并承担相应的费用。定期向甲方报告代建工作进展情况，并接受甲方的监督检查。在代建过程中，如因乙方原因导致工程变更或延误，应承担相应的责任。对代建房屋的质量、安全等问题承担保修责任，保修期限按照国家及地方相关规定执行。三、代建费用及支付方式1.代建费用本合同代建费用为人民币[X]元（大写：[X]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致工程变更或增加工程量的除外。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。房屋竣工验收合格并交付甲方后[X]日内，甲方向乙方支付代建费用余额，即人民币[X]元（大写：[X]元整）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.代建过程中，如因甲方原因需要对代建房屋的设计方案、建筑面积、户型结构等进行变更，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并承担因变更导致的费用增加及工期延误的责任。2.如因乙方原因需要对代建房屋的设计方案、施工工艺等进行变更，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。因变更导致的费用增加及工期延误由乙方承担。3.工程变更涉及代建费用调整的，双方应根据实际情况协商确定调整金额，并签订补充协议。五、竣工验收1.房屋建设工程竣工后，乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收报告及相关资料。2.甲方应在收到乙方提交的竣工验收报告及相关资料后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准和要求完成代建工作，每逾期一日，应按照代建费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致房屋质量不合格的，乙方应负责无偿修复或重建，直至达到合格标准，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日