房产代买协议书

房产代买协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望购买房产，并委托乙方代为办理相关购房事宜，乙方具备相应的专业知识和经验能够为甲方提供服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房产信息1.房产位置：[详细地址，包括所在城市、区域、具体小区名称、楼号、单元号、房号等]2.房产性质：[如商品房、二手房、经济适用房等]3.建筑面积：[具体面积数值]平方米4.户型：[如两居室、三居室等]5.房屋用途：[如住宅、商业等]（二）服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供以下房产代买服务：1.寻找符合甲方需求的房产资源，并向甲方推荐合适的房源。2.协助甲方与卖方进行沟通协商，参与房产交易谈判，争取有利的交易条件。3.代表甲方审查房产相关文件，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋买卖合同等，确保文件的真实性、合法性和完整性。4.协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、缴纳税费、办理产权登记等。5.协调解决房产交易过程中出现的各种问题和纠纷，维护甲方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房产代买服务的进展情况，要求乙方及时提供相关信息和报告。对乙方推荐的房源有自主选择的权利，有权拒绝不符合其需求的房源。在房产交易过程中，有权对重大事项做出决策，如交易价格、付款方式等。有权要求乙方按照本协议约定履行义务，如因乙方过错导致甲方权益受损，有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型、面积等要求。按照本协议约定向乙方支付服务费用。积极配合乙方开展工作，提供必要的协助和支持，如签署相关文件、提供身份证明等。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供房产代买服务过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，以确保服务的顺利进行。有权要求甲方配合提供必要的文件和信息，以便完成房产代买服务。2.义务按照本协议约定，为甲方提供专业、高效、优质的房产代买服务，尽最大努力满足甲方的购房需求。严格遵守法律法规及相关政策规定，依法开展房产代买服务活动，保护甲方的合法权益。对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。及时向甲方通报房产代买服务的进展情况，解答甲方的疑问，提供必要的咨询和建议。在房产交易过程中，代表甲方与卖方及其他相关方进行沟通协商，维护甲方的利益，争取有利的交易条件。协助甲方办理房产过户手续，确保手续办理的顺利进行，如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，应承担相应的责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方完成本协议约定的房产代买服务的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为定金，即人民币[具体定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在房产交易完成并办理完过户手续后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[具体尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方在房产代买服务过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为履行本协议而支出的费用、因甲方违约给乙方造成的预期利益损失等。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方已支付定金，定金不予退还。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致房产代买服务无法顺利完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方支付的服务费用、因乙方违约给甲方造成的购房差价损失、甲方为购买房产而支出的其他合理费用等。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应采取措施消除因泄密行为给甲方造成的不良影响。3.在房产交易过程中，若乙方与卖方或其他相关方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应返还甲方已支付的全部服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方还应承担相应的法律责任。4.若乙方擅自变更或解除本协议，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部服务费用。若乙方已收取定金，应双倍返还甲方定金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产代买服务完成并办理完过户手续之日止。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，