宾馆管理合同范本

宾馆管理合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有宾馆（以下简称“该宾馆”），并希望委托乙方进行专业的管理服务；乙方具备丰富的宾馆管理经验和专业能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理该宾馆事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆基本情况该宾馆位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，拥有客房[X]间，其中标准间[X]间、豪华套房[X]间、总统套房[X]间等各类房型。同时配备有餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等附属设施。2.管理服务内容乙方负责该宾馆的日常运营管理，包括但不限于以下方面：人员管理：招聘、培训、考核、调配宾馆的各类工作人员，包括前台接待、客房服务、餐饮服务、安保人员等，确保人员配备合理，服务质量达标。市场营销：制定并执行宾馆的市场营销策略，提升宾馆的知名度和市场占有率，通过线上线下渠道进行宣传推广，吸引客源，增加宾馆的营业收入。财务管理：建立健全宾馆的财务管理制度，负责日常财务核算、资金管理、成本控制、预算编制等工作，定期向甲方提供财务报表，确保宾馆财务状况清晰、透明。客房管理：负责客房的清洁、整理、维护，保证客房设施设备完好，为客人提供舒适、安全的住宿环境。餐饮管理：制定餐饮服务标准，提供多样化的餐饮菜品，确保餐饮质量和服务水平，合理控制餐饮成本。设施设备维护：定期对宾馆的各类设施设备进行检查、维护、保养，确保设施设备正常运行，及时处理设施设备故障和维修需求。安全管理：建立安全管理制度，加强宾馆的安全防范措施，确保客人和员工的人身财产安全，预防各类安全事故的发生。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解宾馆的经营状况、财务状况等信息。有权按照本合同约定获取宾馆的经营收益。对乙方违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。2.义务向乙方提供该宾馆的相关产权证明、经营证照等资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定向乙方支付管理费用。协助乙方协调与当地政府部门、周边居民等相关方的关系，为宾馆的正常经营提供必要的支持和保障。在合同期内，未经乙方书面同意，不得擅自将宾馆的全部或部分经营权委托给第三方，不得擅自改变宾馆的经营用途和设施设备。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取管理费用。根据宾馆的实际情况和市场需求制定合理的经营管理方案，并组织实施。有权使用甲方提供的宾馆设施设备、经营证照等资料进行正常的经营管理活动。在管理过程中，有权根据实际需要招聘、辞退宾馆工作人员，但应遵守相关法律法规和本合同约定。2.义务遵守国家法律法规和本合同约定，诚信、勤勉地履行管理职责，维护宾馆的良好形象和声誉。按照本合同约定的管理服务内容和标准，全面负责宾馆的日常运营管理工作，努力提高宾馆的经营效益和服务质量。定期向甲方汇报宾馆的经营状况、财务状况等信息，提交月度、季度、年度工作报告。合理使用甲方提供的设施设备和资金，不得擅自挪用、侵占或损坏。不得将本合同约定的管理服务工作转包或分包给第三方。协助甲方办理与宾馆经营相关的各类手续和证件的年检、换证等工作。三、管理费用及支付方式（一）管理费用1.基本管理费甲方按照宾馆年度营业收入的[X]%向乙方支付基本管理费。年度营业收入以乙方财务报表记载的数据为准。2.效益奖励费若宾馆年度经营利润超过[具体金额]万元，超出部分的[X]%作为效益奖励费支付给乙方。经营利润以乙方按照会计准则核算的数据为准。（二）支付方式1.基本管理费按月支付。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月的管理费用结算报表，甲方在收到报表后的[X]个工作日内审核确认，并将上月的基本管理费支付至乙方指定的银行账户。2.效益奖励费在年度结束后，经双方审计确认宾馆年度经营利润情况后，甲方在[X]个工作日内一次性支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自改变宾馆的经营用途、设施设备或违反本合同约定将宾馆经营权委托给第三方，应向乙方支付违约金[具体金额]万元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的管理服务内容和标准履行职责，导致宾馆经营效益下降或服务质量出现问题，乙方应采取措施予以整改，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方连续[X]个月未达到约定的经营指标或服务质量标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的管理费用，同时乙方应按照已收取管理费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自挪用、侵占或损坏甲方提供的设施设备、资金等，应负责赔偿甲方的全部损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为构成犯罪，应依法追究其刑事责任。3.若乙方将本合同约定的管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的管理费用，同时乙方应按照已收取管理费用的[X]%向甲方支付违约金。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，并根据实际情况签订相关协议进行调整。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同的约定办理相关手续。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同期内，若宾馆因不可抗力、政府征收、拆迁等原因无法继续经营，本合同自动解除，但双方应按照实际经营情况进行结算，互不承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其