宾馆买卖合同范本

宾馆买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一家宾馆，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宾馆，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆基本情况宾馆名称为[宾馆具体名称]，位于[宾馆详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。宾馆共有客房[X]间，其中标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等，房间设施设备齐全，包括但不限于床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等。宾馆配套设施包括前台接待区、餐厅、会议室、停车场等。餐厅可同时容纳[X]人就餐，提供早、中、晚三餐服务；会议室配备投影仪、音响等设备，可满足小型会议及商务洽谈需求；停车场可停放车辆[X]辆。2.宾馆经营状况宾馆目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源，近一年的平均入住率为[X]%，年营业额约为[X]元。宾馆拥有相关的经营许可证及资质证书齐全，包括但不限于营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防许可证等，且均在有效期内。3.宾馆现有资产宾馆内的装修装饰、家具家电、设备设施等均作为转让标的的一部分，具体明细见附件《宾馆资产清单》。该清单详细列举了包括但不限于客房内的床品、电器设备，餐厅的桌椅、厨具，会议室的会议设备等各项资产的品牌、型号、数量及状况。宾馆的无形资产，如宾馆名称、商标、客户资源等也包含在本次转让范围内。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。义务向乙方如实披露宾馆的真实情况，包括但不限于宾馆的经营状况、财务状况、资产状况、债权债务状况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。确保宾馆的转让符合法律法规及相关政策的规定，协助乙方办理宾馆转让所需的各项手续，包括但不限于工商变更登记、经营许可证变更等手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在合同签订后至宾馆实际交接前，妥善保管宾馆的资产及经营资料，不得擅自处置宾馆的任何资产，不得影响宾馆的正常经营。协助乙方完成宾馆交接工作，包括但不限于向乙方移交宾馆的资产、经营资料、客户信息等，并确保交接工作顺利完成。负责处理宾馆转让前的债权债务，保证乙方接手后的宾馆无任何遗留的债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，包括但不限于如实披露宾馆情况、协助办理转让手续、完成宾馆交接等。在甲方履行合同义务后，有权依法取得宾馆的所有权及相关权益。义务按照合同约定向甲方支付转让价款。遵守法律法规及相关政策的规定，依法经营受让后的宾馆。在办理宾馆转让手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在宾馆交接时，按照合同约定及双方确认的资产清单接收宾馆的资产，并对接收的资产进行妥善保管和使用。承担宾馆转让后产生的各项费用和责任，包括但不限于经营费用、税费、债务等。三、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，宾馆的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式乙方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。在完成宾馆的工商变更登记手续及相关经营许可证变更手续后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），在宾馆完成交接且乙方确认无任何遗留问题后，乙方应在[X]个工作日内一次性支付给甲方。四、宾馆交接1.交接时间双方应在乙方支付完第二期转让价款后的[X]个工作日内完成宾馆的交接工作。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订《宾馆交接确认书》。2.交接内容甲方应向乙方移交宾馆的资产，包括但不限于装修装饰、家具家电、设备设施等，按照附件《宾馆资产清单》进行逐一核对交接，确保资产的数量、质量及状况与清单一致。甲方应向乙方移交宾馆的经营资料，包括但不限于营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防许可证、财务报表、客户信息、供应商信息、租赁合同等相关文件和资料。甲方应协助乙方与宾馆的员工进行沟通，确保员工知晓宾馆转让事宜，并配合乙方完成相关工作交接。3.交接程序双方共同对宾馆的资产进行清点和检查，填写《宾馆资产交接清单》，双方签字确认。甲方将经营资料移交给乙方，并由乙方签收确认。甲方协助乙方与员工进行工作交接，确保交接工作顺利完成。交接完成后，双方签订《宾馆交接确认书》一式两份，双方各执一份，作为宾馆已完成交接的证明。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实披露宾馆的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理宾馆转让手续，每逾期一日应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在合同签订后至宾馆实际交接前擅自处置宾馆的资产，甲方应负责追回资产或按照资产价值的[X]倍向乙方支付赔偿金，并承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未妥善处理宾馆转让前的债权债务，导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付转让价款，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理宾馆转让手续，每逾期一日应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在宾馆交接时拒绝接收或擅自处置接收的资产，乙方应按照资产价值的[X]倍向甲方支付赔偿金，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章